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南京二手房栖霞小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
招商1872依云华府
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.0
栖霞
57.10-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，公共交通网络覆盖良好，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 18297 元/m²
燕江新城江山苑
8 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.9
栖霞
50.55-75.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 11639 元/m²
麒麟紫荆城青西苑
7.3 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.5
口碑：7.3
江宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。医疗资源基本齐备。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 9429 元/m²
玉兰园
7.3 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.2
栖霞
58.34-88.12㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 12932 元/m²
5
花港幸福城杜鹃园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：7.9
口碑：7.2
栖霞
68.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11988 元/m²
6
花港幸福城牡丹园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：8.6
口碑：6.1
栖霞
73.10-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11978 元/m²
7
万达茂
7.8 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：7.5
口碑：7.7
栖霞
28.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9526 元/m²
8
凤来南园
8.1 分
品质：8.6
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.5
栖霞
48.15-66.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，业主评价以正面为主，整体性价比得到市场认可。
约 11663 元/m²
9
和燕路小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
栖霞
51.40-106.71㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 13559 元/m²
10
峯汇中心
7.8 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：8.4
口碑：7.5
栖霞
35.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。物业服务水平表现突出，能够提供专业高效的管理。生活便利性良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗资源处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，展现出一定的市场认可度。
约 10108 元/m²
11
摄山星城天佑苑
6.9 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：7.6
口碑：7.0
栖霞
44.53-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7964 元/m²
12
摄山星城观梅苑(东区)
6.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：7.1
口碑：6.6
栖霞
44.82-106.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7320 元/m²
13
摄山星城闻兰苑
6.6 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.2
口碑：6.8
栖霞
46.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7557 元/m²
14
江风苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
15
燕升园2园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.3
栖霞
45.00-66.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于板块前列，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12007 元/m²
16
花港幸福城金桂园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.8
栖霞
65.40-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12389 元/m²
17
馨卫家园
5.8 分
品质：5.2
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.0
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，整体居住体验尚可，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 12454 元/m²
18
三元家园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.8
栖霞
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力较强。
约 10627 元/m²
19
仙踪林苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
54.00-139.42㎡
约 27994 元/m²
20
兰庭花境苑
6.9 分
品质：6.1
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。市场层面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 15764 元/m²
21
凤和东园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.9
栖霞
66.00-87.88㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性较为出色，市场口碑呈现中性偏正面态势。小区在容积率、绿化率等关键指标上控制得当，建筑布局合理，居住环境舒适。物业服务能够履行基本职责，为业主提供日常维护保障。周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。
约 12258 元/m²
22
凤梧园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.8
栖霞
56.84-78.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11283 元/m²
23
化工新村
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
栖霞
47.39-102.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14697 元/m²
24
南湾营文康苑
7.1 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.5
栖霞
42.00-105.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 12262 元/m²
25
南湾营煦康苑
7 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
栖霞
41.83-105.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。
约 13573 元/m²
26
南湾营融康苑
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.1
栖霞
41.96-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是性价比较为平衡的选择。
约 12972 元/m²
27
南炼三村
6.4 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：5.7
栖霞
43.90-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13325 元/m²
28
孟北雅苑东园
5.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
江宁
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 6490 元/m²
29
孟北雅苑中园
5.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
江宁
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 6490 元/m²
30
山和九著府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定