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南京二手房建邺河西板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
精金花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
56.00-88.88㎡
暂无评价
约 22506 元/m²
白鹭花园凤栖苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
45.83-107.00㎡
暂无评价
约 23163 元/m²
茶花里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
建邺
37.00-98.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平较为基础，能维持日常运转。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲公园近在咫尺。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 25619 元/m²
安如村
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：5.9
建邺
38.70-89.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22360 元/m²
5
海峡城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
55.00-280.00㎡
暂无评价
约 24871 元/m²
6
白鹭花园莺歌苑
7.4 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.1
建邺
40.19-126.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28231 元/m²
7
雨润国际广场
8.4 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.3
建邺
53.00-252.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富完备。市场口碑良好，在板块内成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29277 元/m²
8
安康村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
37.00-70.50㎡
暂无评价
约 24174 元/m²
9
桃园居
7.3 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.6
建邺
44.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26995 元/m²
10
爱达花园兰花园
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
建邺
14.00-122.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大。物业公司为南京市春祥置业咨询有限公司，物业费为0.69-0.7元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力尚可。
约 20335 元/m²
11
积贤雅苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.4
口碑：6.8
建邺
62.50-89.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。
约 32160 元/m²
12
紫金(西区)
6.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
建邺
45.42-94.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常消费为主，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，是区域内兼顾基本居住需求的务实选择。
约 32095 元/m²
13
美丽嘉园
8.2 分
品质：8.7
居住：6.4
生活：9.5
口碑：6.5
建邺
81.71-175.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30751 元/m²
14
莲花新城北苑
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.1
建邺
41.85-89.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，在二手房市场流动性较好，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 16034 元/m²
15
虹苑新寓三村
7.2 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.5
建邺
40.30-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22579 元/m²
16
贡园
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.4
建邺
41.97-78.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，整体居住环境体验尚有提升空间。物业服务水平有待加强，日常维护与响应效率可以进一步提升。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场流通性尚可，业主反馈中性，资产价值表现相对平稳。
约 23337 元/m²
17
迎宾村
7.1 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.8
口碑：7.0
建邺
38.29-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24048 元/m²
18
长虹路389号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
暂无评价
价格待定
19
云锦美地合锦苑
7.9 分
品质：7.5
居住：6.4
生活：9.7
口碑：6.9
建邺
88.76-200.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，整体居住密度适中。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，市场认可度较高。综合来看，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错表现，是区域内性价比较高的选择。
约 35130 元/m²
20
兴达新寓一村
6.9 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.4
建邺
46.79-107.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22920 元/m²
21
台园
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
39.09-147.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车配置存在不足，日常管理面临一定挑战。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。居住服务方面，物业主体为业主自筹，服务覆盖基础维护但专业性有限。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区适合注重生活便利性且对居住品质要求不高的务实型购房者。
约 23358 元/m²
22
天湖园
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.6
口碑：6.9
建邺
43.34-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护尚可，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25954 元/m²
23
明园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.6
建邺
33.00-77.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23257 元/m²
24
沿河三村
7.3 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.7
口碑：7.6
建邺
39.56-66.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体居住环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善，能够为居民提供便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置与生活便利性受到认可，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平。
约 22535 元/m²
25
海峡城云玺湾
7.8 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：7.8
口碑：8.0
建邺
78.18-206.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定。
约 29939 元/m²
26
湖心花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.7
建邺
48.93-189.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28385 元/m²
27
湖西村小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
建邺
39.16-118.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有提升空间。物业由街道办事处代管，服务响应基本能满足日常需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤效率高。商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，从幼儿园到中学都有学校覆盖。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 24443 元/m²
28
湖西街42号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
71.02-98.50㎡
暂无评价
约 21514 元/m²
29
玉塘村南
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.5
建邺
36.70-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23102 元/m²
30
福园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
暂无评价
价格待定