克而瑞好房点评网 杭州2026年1月90 - 120㎡改善户型销售榜单正式发布。该月该面积段总成交套数达344套，总销售面积为3.71万㎡，总金额达10.32亿元，总平均均价为27,807.15元/㎡。整体市场呈现出较为活跃的态势，改善型需求表现强劲。
从整体市场来看，改善需求成为推动该面积段市场成交的核心引擎。改善客群对居住品质、空间舒适度有更高要求，90 - 120㎡的户型能够较好地满足三口之家、二胎家庭等不同家庭结构的需求。从产品结构上看，这类户型在空间布局、功能分区等方面更注重实用性和舒适性，与市场需求相匹配。
在细分维度方面，90 - 120㎡面积段适配家庭核心需求。该面积段的户型结构多样，能满足不同家庭的个性化需求。部分楼盘在户型设计上不断升级，提高空间利用率和采光通风效果，进一步提升了产品的吸引力。
Top3楼盘表现突出，头部效应显著。滨江兴耀·锦上观澜以48套夺冠，该项目是兴耀与滨江集团合作打造的改善型项目，拥有超配公区与会所，如气派归家入口、顶奢级会所配套和全龄化架空层空间，且首开中签率仅22.86%，实现“四开四罄”。兴耀·沐芳洲以40套位居第二，其创新度假式归家体验和立体下沉庭院设计，吸引了众多高端改善客群，实景示范区开放10天来访人数就超过20,000人次，首开104套房源迅速售罄。春来晴翠园以37套位列第三，销售金额为1.29亿元，销售面积为3,960.00㎡，销售均价为32,492.00元/㎡。
对于刚需客群，若有改善居住的需求，可关注90 - 120㎡中户型中性价比高的楼盘，对比不同楼盘的价格、配套和户型设计。改善客群可优先考虑像滨江兴耀·锦上观澜、兴耀·沐芳洲这类产品力强、市场认可度高的项目。目前市场上改善型需求旺盛，这类产品具有一定的市场机会，但也需关注市场动态和楼盘品质。总体而言，杭州2026年1月90 - 120㎡改善户型市场表现活跃，不同客群可根据自身需求合理选择。
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