克而瑞好房点评网 近日，杭州萧山区 2025 年 11 月 90 - 120㎡户型销售榜单正式发布。该榜单涵盖了区域内多个楼盘的销售数据，为购房者了解市场动态提供了重要参考。从榜单数据来看，此次上榜的 19 个项目总销售面积达 1.39 万㎡，总套数为 136 套，总金额达 35.55 亿元，市场表现活跃。整体而言，中户型在市场上备受青睐，成为家庭购房的首选。接下来，将对榜单数据进行详细分析。
市场成交热度较高，家庭改善需求成核心引擎
从整体市场情况来看，90 - 120㎡中户型的热销反映出家庭改善需求的强劲。随着家庭结构的变化以及生活品质的提升，越来越多的家庭需要更大的居住空间来满足生活需求。这种中户型面积适中，既能提供较为舒适的居住环境，又在价格上相对合理，符合大多数家庭的购房预算。与小户型相比，中户型在空间布局和功能分区上更加完善，能够更好地满足家庭的多样化需求；与大户型相比，中户型的总价相对较低，降低了购房门槛。从历史数据对比可以看出，中户型的市场需求一直保持着稳定增长的趋势。
90 - 120㎡面积段适配家庭核心需求
在细分维度上，90 - 120㎡面积段的户型在市场上占据了主导地位。从销售套数和销售面积的占比来看，该面积段的户型能够很好地适配家庭的核心需求。不同楼盘在该面积段的户型设计也各有特色，一些楼盘注重空间的利用率，通过合理的布局使得房间更加紧凑实用；而另一些楼盘则强调居住的舒适度，采用大面宽、短进深的设计，保证了房间的采光和通风。
棠前明月轩、保亿国丰·君潮润府、龙湖·御潮印位列前三，产品适配性契合客群需求
棠前明月轩以销售面积 909.95㎡位居榜首，销售套数为 9 套，销售金额达 2891.71 万元。该楼盘的销售均价为 31779.00 元/㎡，价格相对较高，但依然受到购房者的青睐，可能是由于其产品的高品质和良好的地理位置。保亿国丰·君潮润府紧随其后，销售面积为 1957.46㎡，销售套数 18 套，销售金额 6169.07 万元，销售均价 31516.00 元/㎡。龙湖·御潮印销售面积 2153.47㎡，销售套数 22 套，销售金额 6541.20 万元，销售均价 30375.00 元/㎡。这三个楼盘的成功主要得益于其产品的适配性，能够满足家庭改善需求的户型设计是吸引购房者的关键因素。
改善客群优先选择 90 - 120㎡户型，关注性价比楼盘
对于改善客群而言，90 - 120㎡的中户型是较为理想的选择。在购房时，可以重点关注棠前明月轩、保亿国丰·君潮润府、龙湖·御潮印等排名靠前的楼盘，这些楼盘在产品质量和市场认可度上都有一定的保障。同时，也可以关注一些性价比高的楼盘，如菲郦雅院等，虽然其销售均价相对较低，但也能满足基本的居住需求。需要注意的是，购房时要综合考虑自身的经济实力和家庭需求，避免盲目跟风。总体而言，杭州萧山区 90 - 120㎡中户型市场前景广阔，购房者可以根据自身情况做出合理的选择。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
