当前位置：
杭州120-140㎡销售均价榜第2名点评资讯
复地连城国际、新希望美的长粼府领跑！杭州临平区2025年11月二手房销售面积榜表现突出
山水燕庐、金汇·廷望领跑！杭州富阳区2025年11月销售金额榜，均价23,120.13元/㎡
杭州御园独占23.15亿！杭州2025年11月销售金额破741.95亿，和家园玺园紧随，均价65,966.28元/㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州港中旅钱江城市发展有限公司
- 楼盘地址 上城-天城路与源聚之路交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 2.75元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 110345.08㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州120-140㎡销售均价榜
山水·乾御江南
成交套数:1套 成交面积:124.77㎡
暂无评价
中旅·归锦府
成交套数:1套 成交面积:133.84㎡
暂无评价
龙井院子
成交套数:1套 成交面积:138.39㎡
亮点
龙井院子是一款以生态稀缺性与低密形态为核心卖点的中式叠拼产品，适合注重自然环境、追求私密圈层且对即时城市配套容忍度较高的改善型购房者。其价值增长高度依赖龙坞板块整体规划的落地，尤其是地铁12号线与商业配套的兑现。然而，开发商品牌缺失、物业服务薄弱及车位严重不足等问题，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群优先评估自身对生态与低密的偏好是否足以覆盖配套短板，并审慎判断区域发展的时间周期与不确定性。若偏好即住即享的成熟改善生活，则应优先考虑品牌力更强、配套更完善的竞品项目。
大华西溪风情
成交套数:3套 成交面积:406.07㎡
暂无评价
5
滨江·潮语臻境府
成交套数:17套 成交面积:2211.02㎡亮点
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。