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杭州2-3万销售均价榜第6名点评资讯
绿城·月映金沙庭独占2.88亿！杭州2026年2月销售金额破9.02亿，鸣澜里紧随，均价34,757.10元/㎡
鸣澜里、伟星·星宜嘉映府领跑！杭州拱墅区2026年2月销售面积榜表现突出
绿城·月映金沙庭、鸣涛里霸榜！杭州2026年2月成交套数达423套
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项目信息
- 开发商 杭州滨宏房地产开发有限公司
- 楼盘地址 拱墅-康桥路与顾扬路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43241.85㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 103-130m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.70
户型信息
周边信息
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杭州2-3万销售均价榜
棠前明月轩
成交套数:1套 成交面积:94㎡
亮点
棠前明月轩是一款以居住实用性为核心、配套兑现度领先的高配刚需盘，特别适合注重社区品质、物业服务与生活便利性的首置家庭。其热带泳池、主题架空层及1:1.24车位比构成差异化优势，滨江物业亦提供可靠保障。然而，缺乏开发商品牌背书、定价偏高导致去化乏力，加之得房率普通与地铁距离较远，限制了其对极致性价比或强通勤需求客群的吸引力。建议项目强化总价控制与得房率优化，弱化非核心溢价点，以更精准匹配刚需客群的真实支付意愿与功能诉求。若能调整价格策略并加快销售节奏，有望在萧山南站板块中实现价值再平衡。
伟星·星宜嘉映府
成交套数:2套 成交面积:237㎡
暂无评价
龙湖·御潮印
成交套数:6套 成交面积:699㎡
暂无评价
保利天奕
成交套数:3套 成交面积:333㎡
暂无评价
5
保亿国丰·君潮润府
成交套数:11套 成交面积:1236㎡亮点
保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。然而，过高的定价削弱了性价比优势，教育配套薄弱与物业服务信息缺失也限制了其吸引力。建议开发商强化价格策略合理性，明确物业与车位细节，并针对注重实用性的刚需客群加强传播其空间效率与生活便利价值，同时弱化对改善属性或学区资源的过度联想。若未来区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。