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杭州1-1.5万销售均价榜第8名点评资讯
恒伟·恒福禹都夺冠！杭州临安区2025年9月销售套数榜：玲珑板块登顶，溪涧雅庐成交破7套
“神仙打架”的杭州，主城还有容积率0.4的低密合院？
杭州1600万起步的房子，又来一个！案名刚刚发布
克而瑞好房评测 恒伟·恒福禹都
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
恒伟·恒福禹都是一个聚焦刚需首置群体的高性价比项目，核心价值在于低总价、低密度与基础生活配套的平衡，适合预算有限、工作地点靠近临安或城西科创走廊、对地铁依赖度不高的购房者。其增长潜力取决于玲珑板块城市界面更新与配套落地进度，短期内难有爆发式升值。建议目标客群优先关注其价格与密度优势，弱化对品牌、物业及即时配套的过高期待；若对通勤效率、教育质量或社区服务有较高要求，则应谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 7.32 第6名
区域价值
得分 6.88 第7名
教育资源
得分 6.25 第6名
医疗配套
得分 6.02 第7名
市场口碑
得分 5.58 第10名
价值潜力
得分 5.10 第7名
项目信息
- 开发商 杭州裕怀商业经营管理有限公司
- 楼盘地址 临安-夏禹街78号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 92743.20㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 158-158m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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