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杭州富阳区销售套数榜第5名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 山水御合院轨道交通与通勤便利深度解读：9.75分稳居TOP3，地铁6号线双站步行直达的轨交标杆
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克而瑞好房评测 山水御合院
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
山水御合院是一款聚焦刚需首置需求的低密实用型住宅，核心价值在于高得房率、合理车位比与适中社区规模，适合预算有限、注重空间效率且对品牌溢价不敏感的本地首置家庭。其低密小高层与洋房组合在同价位产品中具有一定稀缺性。然而，开发商实力薄弱、市场去化持续低迷、社区配套简陋及教育商业资源不足，限制了其资产保值能力与长期吸引力。建议项目强化交付保障透明度，适度提升基础精装标准，并明确针对价格敏感型刚需客群的营销策略，弱化对品牌或高端配套的过度宣传，以务实定位匹配真实市场需求。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.12 第2名
交通便利
得分 7.13 第7名
区域价值
得分 6.45 第6名
教育资源
得分 5.55 第8名
市场口碑
得分 5.02 第11名
生活配套
得分 4.77 第9名
项目信息
- 开发商 杭州富阳利辰房地产有限公司
- 楼盘地址 富阳-香槟路与华虹路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 87204.64㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 102-102m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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富阳
富春
刚需型住宅
叠拼
预售
约 32000 元/m²
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5
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