星创晶晖里

拱墅 铁路北
杭州90-120㎡销售均价榜第3名
36000 元/m²
暂无评价
点评资讯

均价29099元/㎡ 总价300万级 沐青云首开2号楼

克而瑞好房点评·浙江 07-20

江海之城QT080603-92、102地块即将出让 起始楼面价7380元/㎡

杭州克而瑞好房点评 07-20

元成单元QT040101-02地块即将出让 起始楼面价8500元/㎡

杭州克而瑞好房点评 07-20
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项目信息

  • 开发商 浙江韬创置业有限公司
  • 楼盘地址 拱墅-沈半路262号(皋亭坝地铁站C口步行440米)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 65096.28㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.50
周边信息
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