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杭州上城区销售均价榜第4名点评资讯
“神仙打架”的杭州，主城还有容积率0.4的低密合院？
杭州1600万起步的房子，又来一个！案名刚刚发布
容积率1.8 临平新城核心区挂牌1宗宅地 5月19日出让
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项目信息
- 开发商 杭州绿城鼎昇置业有限公司
- 楼盘地址 上城-同协路与艮山东路交叉口西南角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 102394.65㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
周边信息
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杭州上城区销售均价榜
元起观潮府
成交套数:9套 成交面积:2832㎡
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锦上万象府
成交套数:11套 成交面积:3395㎡
亮点
锦上万象府是一款聚焦主城稀缺性与产品完成度的高性价比豪宅，核心优势在于极致得房率、一线精装品牌与运河景观资源，适合注重空间效率、信赖滨江品牌、工作生活半径覆盖东站或钱江新城的改善型客群。其短板集中于物业体系缺失、教育医疗配套不足及社区高端设施不透明，限制了其在顶级豪宅市场的全面竞争力。建议目标客群优先关注其产品硬实力与地段成长性，同时审慎评估配套兑现周期；项目方应尽快明确物业合作方并补充社区高端配套细节，以强化豪宅体验闭环，释放长期价值潜力。
大家咏印明庐
成交套数:3套 成交面积:658㎡
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芝澜月华轩
成交套数:1套 成交面积:277㎡
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5
玉澜月华庭
成交套数:2套 成交面积:600㎡亮点
玉澜月华庭是一款以品牌力、核心地段与高车位比为驱动的高端改善型豪宅，精准服务于重视圈层纯粹性、通勤效率与开发商信誉的高净值人群。其价值锚点在于绿城背书与钱江新城二期的发展潜力，短期市场热度与去化表现印证了其吸引力。然而，社区配套缺失、得房率偏低及商业成熟度不足，制约了其作为顶级豪宅的完整体验。建议目标客群若更看重长期资产保值与品牌保障，可积极关注；若对生活便利性、空间实用性和即期配套有较高要求，则需审慎评估其现阶段兑现能力与未来规划落地节奏。