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克而瑞长租评测 杭州云沐公馆
项目特征
评测时间：2026年04月21日
杭州云沐公馆是存量住房转化而来的市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁通勤便利 + 商超密集环绕 + 全屋收纳系统 + 干湿三分离卫浴 + 高频增值服务 + 自有物业响应快，以实用主义适配都市白领与年轻职场人。
亮点综述
杭州云沐公馆是一个生活便利性突出、产品功能扎实但商业能级与运营深度不足的二星白领公寓项目。项目最大优势在于500米范围内11家便利店/超市构成的日常采购网络，以及家电齐全、收纳合理、实体墙隔音良好的室内产品力，为租户提供了稳定可靠的居住基础。然而，项目也存在明显短板：距地铁站约794米，步行需10分钟以上，轨交接驳效率仅属中等；1公里内无大型商业综合体，高端消费与社交场景缺失；公区虽设阅读区但缺乏共享办公功能，难以支撑居家办公需求；运营上无专属APP、社群活动频次低且内容单一，数智化与资源整合能力薄弱。总体而言，项目综合得分74.67分，评级为★★（二星级），适合注重基础生活便利、对通勤容忍度较高、预算有限的本地白领及新市民群体，若能在商业联动、办公配套与数字化服务上补强，竞争力有望显著提升。
品质 72.60交通便捷，硬件完善实景优
体验 72.90服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓二星 产品力榜
第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第3名
质价比榜 第5名
职租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 西湖区-五幸金座-2号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年09月
- 租金 1500元/月起
- 总套数 768
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/超市、接待区
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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