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克而瑞长租评测 暖屋观翠揽月轩
项目特征
评测时间：2026年04月21日
暖屋观翠揽月轩是杭州核心CBD辐射区内的保租房白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线环绕 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 全屋轻奢精装 + 高频增值服务，以安心高效适配都市白领与合租群体。
亮点综述
暖屋观翠揽月轩是一个轨交便利、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分85.28分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的轨交配套——距御道地铁站仅518米，1公里内覆盖9号线、19号线、6号线共3条线路，通勤效率突出；同时，78%的得房率、实体墙隔音、轻奢装修及全屋收纳系统，显著提升居住舒适度与空间实用性。公区面积达2500㎡，便民与健身功能齐全，人房比1:87配合0.5-1小时报修响应，服务保障有力。主要短板在于商业能级不足——1公里内缺乏大型高能级商业综合体，高端消费需外溢；办公学习功能虽评分高但实际配置缺失，智能化仅限电子门锁，且未配备租户专属APP，数智化体验有限。总体而言，项目适合强通勤、重性价比、对基础生活便利性要求高的白领租户。
品质 84.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.80服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州性价比公寓四星 产品力榜
第1名
质价比榜 第2名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 上城区-观翠揽月轩
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年03月
- 租金 9000元/月起
- 总套数 260
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房一厅,四房,四房二厅,四房二厅,五房二厅
- 公区配置 儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（付费）/泳池（付费）/跑道、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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综合评价为：四星白领公寓 ★★★★。
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5
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