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克而瑞长租评测 康宁小筑西溪公寓二期
项目特征
评测时间：2026年04月21日
康宁小筑西溪公寓二期是杭州本土房企打造的保障性租赁住房蓝领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 实体墙隔音 + 干湿三分离 + 公区功能齐全 + 政企资源联动，以高性价比与稳定服务适配制造业、服务业等蓝领群体。
亮点综述
康宁小筑西溪公寓二期作为三星评级的蓝领保租房项目，综合得分为81.01分，整体表现稳健务实。项目最大优势在于轨交便利性突出（距留下地铁站C口仅425米）、公区功能配置较全（含健身房、公共厨房、洗衣房等），且依托政府合作享有政策红利与民水民电成本优势，服务响应与人房比（1:96）亦优于行业基准。主要短板体现在商业能级有限（1公里内仅社区级商场）、楼间距狭窄（仅7米）影响采光通透性，以及社群活动频次偏低（季度一次）、缺乏集团资源协同。智能化配置仅限电子门锁，办公学习功能薄弱，难以支撑技能提升型租户需求。总体而言，项目在蓝领公寓细分赛道中具备扎实的居住保障能力与良好口碑基础，但若要突破同质化竞争，需在空间体验优化、社群活跃度提升及多元服务延展方面持续投入。
硬实力 80.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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项目信息
- 产品分类 蓝领公寓
- 项目地址 西湖区-杭州市西湖区蒋村、西溪花园；聚丰庆丰公寓；西荡苑；
- 项目属性 保租房
- 运营商 无
- 上市时间 2025年03月
- 租金 739元/月起
- 总套数 666
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区、健身房（免费）/跑道、阅读区、小区花园、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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5
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