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杭州二手房西湖留下收益榜
买房必看的专业榜单
华元·天鹅堡
8.5 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.0
西湖
37.50-202.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 20736 元/m²
西湖家园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：8.7
口碑：7.1
西湖
117.00-230.38㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站点5个，公共交通较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31689 元/m²
和家园玺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
价格待定
浙江油田留下小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
西湖
57.50-80.00㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22948 元/m²
5
玉屏居
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.0
西湖
53.67-140.00㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 27664 元/m²
6
西溪雅苑
6.6 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：8.4
口碑：6.3
西湖
73.65-96.29㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站（如世纪大道站、陆家嘴站）及多个公交枢纽，通勤便捷；商业配套成熟，拥有国金中心、正大广场等大型购物中心；教育资源包括浦东新区第二中心小学等；医疗资源有三甲医院东方医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22200 元/m²
7
留庄
8.4 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：8.1
口碑：7.3
西湖
40.00-355.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为便捷；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 32479 元/m²
8
茶市新村
7.4 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：9.0
口碑：6.8
西湖
46.02-85.98㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率达到35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区维护到位。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有1家三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 23093 元/m²
9
留和家苑
7.9 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.2
西湖
62.95-139.85㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源也较为完备，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27355 元/m²
10
水乡·西溪小筑
6.9 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.1
口碑：6.7
西湖
86.59-152.00㎡
小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求，停车配置接近临界，停车略有压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27883 元/m²
11
复地·黄龙和山
8.9 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.7
口碑：8.3
西湖
47.00-328.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，基本购物需求可满足，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29609 元/m²
12
留下西苑
7.8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.2
西湖
53.00-159.51㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境保持了一定的舒适度。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但优质中学资源相对有限。医疗配套有三甲医院在周边范围内。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务可靠的中端社区。
约 25970 元/m²
13
坤和和家园
8.6 分
品质：8.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.6
西湖
63.81-369.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 41038 元/m²
14
栖岚院
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.5
西湖
68.00-139.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算内的务实选择。
约 44624 元/m²
15
和家园臻园
7.9 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.2
西湖
85.81-165.00㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、3个幼儿园、2所小学和1所中学，能满足日常购物与基础教育需求；医疗配套方面有2家医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 50780 元/m²
16
和家园求是里
7.3 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：8.1
口碑：6.7
西湖
66.88-139.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率控制得当，绿化环境适宜，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务专业可靠，能够保障日常管理与维护。生活配套较为完善，公共交通、教育资源与商业设施均能满足日常所需，出行与生活较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性处于区域可接受范围，业主满意度尚可。
约 40202 元/m²
17
雅戈尔·西溪晴雪
8.5 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.0
口碑：7.3
西湖
58.93-190.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。
约 34606 元/m²
18
留和春天
8.3 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.5
西湖
112.71-178.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车户比1:0.8，停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好。商业配套能满足日常需求，周边有大型超市和社区商业街。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 27329 元/m²
19
西溪路536号
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.0
西湖
38.00-84.87㎡
小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 39816 元/m²
20
和庄
8.7 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.4
西湖
386.50㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 53375 元/m²
21
绿城西溪云庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
价格待定
22
滨江·西溪明珠
8.9 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.2
口碑：7.5
西湖
242.36-360.51㎡
该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率3.0，绿化率35%，居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线站点，3km内有大型购物中心、三甲医院及多所中小学，能满足日常通勤、购物、医疗及教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主认可度较高，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 93022 元/m²