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杭州二手房拱墅区1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
大家运河之星
8.6 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.8
口碑：8.4
拱墅区
80.00-119.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 26973 元/m²
方家花苑
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
73.23-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27078 元/m²
元都新景公寓
8.4 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.1
口碑：7.2
拱墅区
87.00-137.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 22813 元/m²
北景园月桂苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.7
拱墅区
66.57-9550.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业公司能够履行日常服务职责，提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19496 元/m²
5
北景园紫荆苑
7.6 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.7
拱墅区
67.87-192.89㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局与公共空间尚可，但未达到宽敞标准。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km内有1个大型购物中心、3个超市、2所幼儿园和1所小学，能满足日常采买与基础教育需求，但缺乏三甲医院等高端医疗资源。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 20001 元/m²
6
德胜新村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
拱墅区
32.48-98.99㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26045 元/m²
7
三宝新村
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅区
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足多样化购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1家三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 25589 元/m²
8
三里家园(一区)
7.8 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
41.43-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26224 元/m²
9
北景园水镜苑
8.1 分
品质：8.4
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.0
拱墅区
88.16-133.47㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比在预算范围内是务实的选择。
约 19452 元/m²
10
塘河新村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅区
19.59-82.12㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 25959 元/m²
11
德胜东村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。
约 26414 元/m²
12
新天地世嘉铭座
8.3 分
品质：7.1
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.3
拱墅区
该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 18551 元/m²
13
蚕花园永兴坊
7.7 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
拱墅区
37.95-83.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为公共区域和楼间距留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的保值能力。
约 20718 元/m²
14
贾家弄新村
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅区
41.29-68.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26035 元/m²
15
金昌苑
7.2 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.6
拱墅区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车配置相对便利，能够满足住户的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 26168 元/m²
16
金星桃源居
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：8.9
口碑：8.1
拱墅区
55.00-138.00㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区维护。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源包括市重点小学及多所幼儿园，医疗资源有三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 20662 元/m²
17
七古登市教委宿舍
7.7 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅区
48.76-71.80㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28787 元/m²
18
三塘北村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
40.92-88.23㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 25251 元/m²
19
三里亭苑(四区)
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.3
口碑：5.9
上城区
35.09-88.82㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 26074 元/m²
20
东新园茗盛苑
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅区
100.20-187.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 26400 元/m²
21
北景园芳洲苑
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.8
拱墅区
88.96-123.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 21213 元/m²
22
北景园荷风苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.5
口碑：6.6
拱墅区
52.05-131.23㎡
该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 21375 元/m²
23
北景园莲趣苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.5
口碑：6.6
拱墅区
52.05-131.23㎡
该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 21375 元/m²
24
北景园菊香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
74.77-163.97㎡
约 20771 元/m²
25
十五家园
7.9 分
品质：6.4
居住：7.6
生活：9.8
口碑：8.0
拱墅区
25.10-109.56㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。
约 34337 元/m²
26
和睦南苑
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.3
拱墅区
74.73-75.25㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套方面，周边3km内有万象城、大悦城等5个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源则有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 26542 元/m²
27
复地壹中心
8 分
品质：6.5
居住：9.5
生活：9.2
口碑：7.1
拱墅区
36.85-86.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司为南都物业，物业费为4.9-5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 14574 元/m²
28
大关东六苑
7.8 分
品质：6.6
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.2
拱墅区
54.40-90.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26486 元/m²
29
大关南七苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
33.30-88.13㎡
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，可满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27644 元/m²
30
大关南六苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
38.02-88.41㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25284 元/m²