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杭州二手房拱墅区武林3-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
新华坊社区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅区
30.20-137.22㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、适合自住的成熟社区，在预算范围内是性价比较高的选择。
约 34127 元/m²
林司后
8.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.2
拱墅区
29.01-95.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但整体居住空间与环境尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费跨度较大，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34023 元/m²
永康苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
拱墅区
29.66-121.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32017 元/m²
绿洲花园
9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
60.00-221.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，教育资源丰富，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38128 元/m²
5
武林路
7.4 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.1
拱墅区
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
6
浅水湾城市花园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅区
45.18-282.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 40795 元/m²
7
中山北路小区
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.7
拱墅区
37.80-90.36㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36825 元/m²
8
回龙庙前小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅区
37.00-137.62㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套较为成熟；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，能满足基本就学需求；医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
约 30712 元/m²
9
柳营巷
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅区
31.09-82.68㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 34195 元/m²
10
深蓝广场
8.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅区
31.85-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度尚可，绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，基础教育资源较为丰富；医疗配套完善，可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 54603 元/m²
11
白泽弄
7.6 分
品质：7.6
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅区
29.31-93.75㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 44886 元/m²
12
锦园小区
8.1 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅区
33.07-113.50㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采购便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。
约 34629 元/m²
13
中大凤栖花园
8.5 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.8
口碑：8.0
拱墅区
42.95-275.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 41829 元/m²
14
中山北园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.9
拱墅区
55.84-119.43㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。然而，小区车户比仅为1:1.2，停车位略显紧张，高峰时段存在停车压力。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 39997 元/m²
15
凤起苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅区
32.81-249.59㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37976 元/m²
16
凤起都市花园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.8
口碑：7.6
拱墅区
24.48-246.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40241 元/m²
17
大和里
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.3
拱墅区
34.50-74.06㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内达到8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。
约 46262 元/m²
18
朝晖(一区)
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅区
39.80-77.49㎡
小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 34677 元/m²
19
永丰巷
7.7 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.8
拱墅区
28.11-108.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；1km范围内有2家大型商超及多个社区商业，日常采购便利；教育资源方面，1km内有2所幼儿园及1所小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 38862 元/m²
20
潮鸣苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅区
32.37-153.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准相对亲民，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 34741 元/m²
21
环城西路98号
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.1
拱墅区
40.88-72.71㎡
该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43392 元/m²
22
皇亲苑
8.2 分
品质：6.6
居住：8.4
生活：9.9
口碑：8.2
拱墅区
28.31-139.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性良好，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有4个大型购物中心（如浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场），商业配套成熟；教育资源方面，周边有竹园小学（龙阳校区）、建平实验中学等；医疗资源有上海儿童医学中心、仁济医院（东院）。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 42952 元/m²
23
社坛苑
8.3 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.9
拱墅区
34.08-237.82㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 39669 元/m²
24
红石中央花苑
8 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅区
101.00-137.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46144 元/m²
25
豆腐巷
7.6 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅区
24.91-74.06㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2家三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 39366 元/m²
26
镜瑞弄
7.3 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.1
拱墅区
36.92-79.45㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗配套有三级医院1所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 43290 元/m²
27
黎明园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅区
46.67-80.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求；同时，周边分布有5所幼儿园、3所小学、2所中学和4所医院，教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34433 元/m²