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广州二手房天河区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中海观园国际北塔
8.7 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
138.00-285.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，具备一定的居住吸引力。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了相对舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，维护小区环境整洁与秩序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
138925
元/㎡
峻林
9.1 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.4
天河区
125.46-464.50㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
113247
元/㎡
汇景新城棕榈园
8.5 分
品质：8.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.2
天河区
109.74-297.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
61965
.4元/㎡
粤海丽江花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
天河区
57.66-280.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。
约
121030
元/㎡
5
中海璟晖华庭(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
80.00-220.00㎡
价格待定
6
丽晶华庭
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.7
天河区
32.88-410.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
62465
.4元/㎡
7
凯旋新世界枫丹丽舍
9.2 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.1
天河区
78.95-277.21㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
169115
元/㎡
8
利汇名悦大厦
8.5 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.3
天河区
56.93-199.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻与维修响应机制运行顺畅，服务态度亲切周到，有效维护了社区的和谐稳定。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的业主满意度与市场认可度，资产保值增值能力值得信赖。
约
85393
.3元/㎡
9
南国公馆
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.5
天河区
107.00-355.71㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
104061
元/㎡
10
南国花园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：8.1
天河区
60.00-336.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为优质齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
97231
.7元/㎡
11
君林天下
8.5 分
品质：8.8
居住：8.2
生活：8.7
口碑：7.7
天河区
45.00-359.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
50342
.7元/㎡
12
嘉裕丹顿阳光
8.9 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.2
天河区
70.76-201.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为广州市礼顿酒店物业管理有限公司，物业费为3.4-6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
103854
元/㎡
13
天銮
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
天河区
211.97-493.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
162777
元/㎡
14
宝翠园
8.5 分
品质：9.0
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.7
天河区
74.00-186.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境优良，园林景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，周边有幼儿园和中小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
59266
.2元/㎡
15
富力天河华庭
8.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.4
天河区
119.32-201.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约
96075
.9元/㎡
16
帝景山庄
8.6 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：8.2
口碑：7.9
天河区
368.75-453.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松舒适。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及休闲配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。
约
85013
.6元/㎡
17
新大厦国际公寓
8.3 分
品质：6.9
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.7
天河区
168.00-183.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
73227
.2元/㎡
18
星汇园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.2
天河区
93.00-234.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
95353
.9元/㎡
19
汇景新城龙熹山
9.1 分
品质：9.5
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
天河区
167.87-471.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
62532
.8元/㎡
20
珠江东境花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
价格待定
21
誉峰
9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.5
天河区
173.53-503.25㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
156506
元/㎡
22
越秀星汇御府
9.2 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.9
天河区
332.71-663.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。
约
148998
元/㎡
23
都市兰亭花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
天河区
39.45-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境良好，内部环境整洁。物业公司为广州市广电物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
58567
.6元/㎡
24
金地天河公馆
8.4 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：8.5
口碑：7.7
天河区
89.00-214.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，居住密度相对适中，内部园林绿化提供了基本的休闲空间。物业费处于市场主流区间，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
67056
.4元/㎡
25
鸿翔大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.6
天河区
38.86-178.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是性价比较高的选择。
约
56349
.8元/㎡