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广州二手房南沙北部片区收益榜
买房必看的专业榜单
集资大厦102-103号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
112.40-119.20㎡
约
6828
元/㎡
双晖南轩
6.4 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.2
南沙
20.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，楼间距和公共空间保障良好，内部园林绿化环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。居住服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约
9819
.33元/㎡
金灵南路小区
6.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
南沙
100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7926
元/㎡
瑞华苑
6.5 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：8.5
口碑：6.2
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8667
元/㎡
5
时代绿庭山语
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
价格待定
6
尖沙咀花园一区
6.4 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.2
南沙
75.65-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6347
.29元/㎡
7
绿庭雅苑二期
7.2 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.5
南沙
73.62-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13225
.9元/㎡
8
翡翠蓝湾
7.5 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.1
南沙
53.45-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10859
.3元/㎡
9
灵城大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
10
尊悦台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
价格待定
11
绿庭雅苑
6.4 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.2
南沙
57.33-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10432
.8元/㎡
12
瑞华大厦
6.9 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.4
南沙
77.30-176.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度适中，价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。
约
8474
.4元/㎡
13
广州博雅公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
约
6099
.75元/㎡
14
锦江苑二区
6.7 分
品质：5.6
居住：6.7
生活：8.4
口碑：5.9
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6703
元/㎡
15
凯德·新玥
7.4 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
南沙
46.85-139.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11898
.1元/㎡
16
富华居
6.8 分
品质：5.6
居住：6.7
生活：8.4
口碑：6.4
南沙
84.81-110.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10315
元/㎡
17
兴业花园
6.4 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
南沙
72.00-148.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11437
.7元/㎡
18
荟翠雅苑
6.8 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.9
南沙
115.00-181.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区底商和家居建材类店铺为主，医疗资源以诊所和专科门诊为主，教育资源相对丰富，休闲公园配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约
9358
.75元/㎡
19
大岗镇怡乐园
6.1 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.6
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以社区诊所为主，缺乏高水平医疗机构。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价较为一般。
约
6571
元/㎡
20
岗城大厦
6.5 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.7
口碑：5.7
南沙
104.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6619
.86元/㎡
21
润生花园
7.4 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.2
南沙
85.00-377.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11910
.4元/㎡
22
榄核镇蔡源小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率符合常规标准。生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基础需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
价格待定
23
镇南社区
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.1
南沙
57.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
115790
元/㎡
24
聚豪新村
6.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8448
.6元/㎡
25
锦江苑
6.7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.6
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约
6821
元/㎡
26
翡翠蓝湾西区
6.6 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.3
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18514
元/㎡
27
保利星满花园
7.7 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.7
口碑：8.0
南沙
86.00-165.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
17026
.3元/㎡
28
荟翠豪园
6.9 分
品质：6.1
居住：6.7
生活：8.3
口碑：6.5
南沙
97.40-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
11652
.2元/㎡