广州二手房海珠赤岗收益榜

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广州二手房海珠赤岗收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

锦安苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，可满足日常采买。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

广州四建职工宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流中的一般水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有限，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，高峰时段压力较大。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业与医疗配套能够满足日常需求，教育资源相对常规。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

蔗糖所职工宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 49809 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

珠影综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本满足日常需求，内部环境整洁。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便利，周边商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套基本覆盖家庭日常所需。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，历史价格走势相对平稳，业主认可度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

新港中路344号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

47.00-100.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为丰达物业管理有限公司，物业费标准较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，商业配套丰富多样，包括多个购物中心和综合市场，教育资源方面有逸景第一小学等学校，医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性的务实选择。

约 32378 .5元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 26972 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。

约 29815 .9元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31648 元/㎡

86.00-117.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。

约 43779 .3元/㎡

新港中路470号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27215 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务专业，能有效履行日常职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 31180 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比与特定优势。

约 29631 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26884 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27360 元/㎡

君晖苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础生活配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下兼顾地段与配套的务实选择。

约 26944 .6元/㎡

新滘镇政府宿舍

该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度展现出均衡但存在提升空间的特点。小区建筑密度适中，楼栋布局相对合理，但绿化环境较为有限，内部公共空间与景观体验有待加强。物业由业主自行管理，服务响应与专业度处于基础水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边公交线路密集，日常通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物广场与综合市场，满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也较为便利，为居民生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，整体流通性尚可。

约 27570 元/㎡

48.48-130.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35482 .4元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31764 元/㎡

50.01-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30605 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为自营，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常出行较为便捷；周边商业配套丰富，包括多个购物广场和综合市场，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有口腔门诊等专科机构。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24648 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32559 .7元/㎡

赤岗二街1号大院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29413 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为广州市丽晓物业管理有限公司，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套较为基础，教育资源相对丰富，医疗配套以社区服务中心为主，能够满足居民日常购物、教育与基础医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 31791 .3元/㎡

53.89-104.00㎡

该小区整体居住体验表现良好，综合评分处于较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是性价比较高的选择。

约 36875 .9元/㎡

38.78-175.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29999 .6元/㎡

小区综合评测得分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。该小区在品质维度表现基本达标，容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住尺度和环境。居住服务方面，由国际建设开发公司提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能提供基础的安保和维修响应。生活便利性是其显著优势，周边交通网络较为发达，拥有多条公交线路，并覆盖了丰富的商业、教育和医疗资源。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在便利性和市场表现上较为突出，品质和服务处于主流水平，是区域内一个性价比较高的居住选择。

约 26533 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 31375 .2元/㎡

38.00-105.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交保持一定的活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 27858 .6元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价多认可其性价比，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场认可度尚可。

约 38323 .8元/㎡

碧海商业大厦

78.00-101.14㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 40137 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育与医疗配套相对完善，基本能满足居民的日常购物、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 30290 .9元/㎡

荔海鸣蝉花园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行基本服务职责，社区日常管理有序。小区地理位置具备一定便利性，周边配套能够覆盖居民日常生活的核心需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。

约 27221 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为旭龙物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常采买与通勤需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重通勤与生活配套的务实选择。

约 35492 .8元/㎡

龙祥大厦(石榴岗路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25238 .2元/㎡

55.16-126.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38492 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26238 .9元/㎡

赤岗综合楼

75.50-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27505 .7元/㎡

40.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38291 .1元/㎡

水产所宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29201 元/㎡

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