广州二手房越秀越秀区政府活跃榜

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广州二手房越秀越秀区政府活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 70248 元/㎡

90.00-128.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度良好，是区域内较为稳健的选择。

约 50399 .9元/㎡

29.00-188.33㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源集中，配套资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 62497 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39984 .7元/㎡

20.00-151.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套丰富成熟，能满足居民日常生活、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 79461 .7元/㎡

北较场路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43857 .2元/㎡

23.80-116.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32455 .9元/㎡

40.00-162.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 55974 .7元/㎡

20.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 60196 .2元/㎡

越秀上品轩

20.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 61004 .6元/㎡

79.60-111.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53754 .1元/㎡

24.18-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境较为有限，整体植被覆盖有待提升。停车位配置存在明显不足，居民停车面临一定挑战。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。小区由北京鹏安科技孵化器有限公司世航物业管理分公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完备，从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 44979 .9元/㎡

康丽居一品新筑

68.00-123.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价多认可其综合性价比。

约 51620 .8元/㎡

东山印象台

48.00-120.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 69773 .2元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化有基本养护，居住环境尚属整洁。物业公司为万福物业管理有限公司，物业费为1.3-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到小学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 49128 .4元/㎡

38.21-117.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40088 .9元/㎡

湛塘路大院

23.28-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 34844 .4元/㎡

方圆·越秀时光

该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 31666 元/㎡

67.47-118.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 69788 .7元/㎡

金湾畔大厦

32.35-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 48924 .4元/㎡

14.03-143.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间相对充裕。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 53640 .8元/㎡

71.49-162.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间仍能保障基本活动需求。绿化水平适中，内部园林景观经过一定设计，环境保持整洁。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 77931 .9元/㎡

海中宝大厦

40.00-123.54㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 41456 .3元/㎡

海珠南路小区

31.00-119.46㎡

62.84-209.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 50418 .4元/㎡

长堤大马路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30690 .5元/㎡

北京5号公馆

56.84-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有小学及多所幼儿园；医疗资源覆盖综合医院及社区诊所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 63283 .6元/㎡

23.00-141.23㎡

约 39892 .6元/㎡

52.50-133.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能维持基本的居住空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 40199 .1元/㎡

53.92-128.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35867 .6元/㎡

30.50-113.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本得到维护。物业公司服务规范，能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可。

约 43374 .7元/㎡

珠光南约27号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

41.00-208.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 37080 元/㎡

越秀解放北路小区

18.15-104.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 37561 .1元/㎡

粤海壹桂府

57.00-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间不显局促，基本环境体验尚可。居住服务表现优秀，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 80710 .5元/㎡

29.00-144.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 39360 元/㎡

珠光路商住楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38334 .5元/㎡

中山六路小区

13.31-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部园林绿化养护水平有待提升，居住环境体验一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责，但服务深度和响应效率有提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但居住品质和服务体验尚有提升空间。

约 40569 .1元/㎡

60.00-124.84㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。由财兴房地产有限公司物业部提供服务，物业费为1.4元/月/㎡，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套完善，周边商贸城众多，日常采购选择丰富。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，教育资源相对集中。医疗资源方面，周边高水平医疗机构众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。

约 41764 .6元/㎡

应元路8、10、12前后座生活小区

25.58-164.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31094 .7元/㎡

海珠北路大院

15.89-132.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32712 .3元/㎡

越秀区社区服务中心(光塔路)

13.46-117.00㎡

天成路大院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共空间布局合理，为居民提供了基本的园林景观和活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

豪贤路小区

15.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40226 .8元/㎡

广州八旗红房子(北京路步行街团一大广场地铁站店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度适中，展现出一定的保值能力。

约 39514 元/㎡

中山四路办公楼

17.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对一般，整体居住密度较大。停车配置存在明显不足，对住户日常停车造成较大困扰。建筑年代相对较长，但得益于核心区位，整体维护状况尚可。居住服务方面，物业费标准较高，但物业服务表现未能完全匹配其费用水平，基础服务履行情况有待提升。生活便利性表现极为突出，地理位置优越，公共交通网络高度发达，商业、教育、医疗等各类配套资源极其丰富且优质，日常生活的便捷性与品质感极强。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于区域中游水平，业主评价普遍认可其地段与配套价值，但也常指出物业服务和停车等内部短板。

约 41598 .5元/㎡

珠光街珠江园社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 35736 元/㎡

城市站

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