广州二手房越秀区3-4万销售面积榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

广州二手房越秀区3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

水荫路34号大院

24.38-129.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 51909 .6元/㎡

62.84-209.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 50418 .4元/㎡

65.72-150.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源完善，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 45201 .3元/㎡

28.64-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49021 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与稳定居住环境的务实选择。

约 50108 .7元/㎡

13.00-138.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 47738 .1元/㎡

90.00-125.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39461 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于良好区间，资产保值能力值得信赖。

约 81383 .8元/㎡

东兴小区东兴北路

38.00-120.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑，能保障社区日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段教育需求，医疗资源保障有力。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性突出的成熟社区，适合注重通勤与配套的购房家庭。

约 44743 .2元/㎡

17.70-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 46857 .2元/㎡

75.05-176.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37603 .6元/㎡

55.00-116.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为万科物业，物业费为1.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65386 .2元/㎡

35.36-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为广州万科物业服务有限公司，物业费为2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 48485 .4元/㎡

富力东山新天地

49.00-450.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。

约 70916 .1元/㎡

13.31-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部园林绿化养护水平有待提升，居住环境体验一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责，但服务深度和响应效率有提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但居住品质和服务体验尚有提升空间。

约 40569 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 46744 .1元/㎡

15.89-132.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32712 .3元/㎡

尚峰酒店公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35579 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45258 .2元/㎡

25.69-128.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充裕。绿化水平有待提升，内部环境整洁度尚可。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求。医疗资源配套齐全，居民就医便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47351 .1元/㎡

35.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 39774 .2元/㎡

41.00-208.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 37080 元/㎡

80.76-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基础职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交活跃且价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。

约 37508 .3元/㎡

中山一路小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化有基本养护，居住环境尚属整洁。物业公司为万福物业管理有限公司，物业费为1.3-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，还能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到小学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 49128 .4元/㎡

33.50-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47756 .6元/㎡

87.00-181.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 46086 .9元/㎡

62.41-135.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49901 .3元/㎡

城市站

独家评测

新房推荐

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9