广州二手房海珠区2-3万销售套数榜

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广州二手房海珠区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

晓南花园晓南二街

36.94-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22756 .7元/㎡

晓港湾明华苑

20.32-154.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

约 30695 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，公共空间与楼间距合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 28823 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由业主自筹管理，能履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 29186 .8元/㎡

47.47-150.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 36333 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业由街道办事处（居委会）代管，服务表现较为基础。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 27822 .6元/㎡

35.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度与价格表现均略高于区域平均水平，市场流通性与认可度尚可。

约 31336 .1元/㎡

31.00-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29973 .2元/㎡

前进路(海珠区)

19.08-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。

约 26458 .1元/㎡

21.13-266.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布较为均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 34714 元/㎡

约 29222 .9元/㎡

晓港西马路

28.00-110.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25645 .9元/㎡

52.06-127.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 33511 .6元/㎡

金碧花园第一金碧

23.38-136.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34075 .6元/㎡

金碧花园第二金碧

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34727 .3元/㎡

万科金域华庭

38.65-233.86㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 44146 .7元/㎡

43.00-106.00㎡

保利红棉花园

28.00-111.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，但基本保障了必要的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29323 .5元/㎡

南华花园兴南三街

嘉鸿花园金玫瑰园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 28966 .2元/㎡

晓港中马路

21.00-118.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期维护，整体整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，居民日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。

约 25312 .2元/㎡

30.20-115.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境良好，内部整洁，植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33926 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟，能满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38562 元/㎡

40.00-220.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行了日常管理的基本职责，服务响应处于可接受范围。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源与商业设施能够满足日常需求。市场认可度保持稳定，二手房流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 29690 .9元/㎡

绿地越秀海玥

41.00-123.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40824 .3元/㎡

38.58-107.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30195 .1元/㎡

荔海鸣蝉花园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行基本服务职责，社区日常管理有序。小区地理位置具备一定便利性，周边配套能够覆盖居民日常生活的核心需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。

约 27221 .5元/㎡

约 28613 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28334 .9元/㎡

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