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广州二手房天河区小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
万科云
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.4
天河区
12.00-3473.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20638 元/m²
棠德花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
价格待定
云宁居
7.9 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.5
天河区
58.46-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28786 元/m²
富力盈丰大厦
8.5 分
品质：6.8
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.4
天河区
40.00-186.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，保持了一定的景观效果。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在核心地段提供了综合条件较为均衡的居住选择。
约 33469 元/m²
5
尚塬颐都汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
价格待定
6
银河小学教工宿舍
7 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.0
天河区
64.00-64.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，楼栋间距与公共活动空间相对局促。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在板块内处于中等水平，市场流通性与认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26248 元/m²
7
侨源新村
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
天河区
71.00-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医院，配套成熟。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 29850 元/m²
8
元岗路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
价格待定
9
先烈东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
32.00-97.38㎡
暂无评价
价格待定
10
公路局大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
32.80-89.68㎡
暂无评价
价格待定
11
公路规划局宿舍
5.9 分
品质：5.9
居住：6.0
生活：6.0
口碑：5.5
天河区
75.00-140.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基本的日常维护与管理职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、餐饮及医疗配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区在区域内的市场流通性与价格表现相对平稳，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 33114 元/m²
12
兴禺大厦
8.1 分
品质：8.1
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.5
天河区
77.99-98.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30822 元/m²
13
华景里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
天河区
188.35-195.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 55712 元/m²
14
天健汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
暂无评价
价格待定
15
天平架公交宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
34.00-89.23㎡
暂无评价
价格待定
16
天河山庄
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.9
口碑：6.7
天河区
40.31-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27724 元/m²
17
天润大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
天河区
42.20-110.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 40451 元/m²
18
天雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河区
68.62-132.28㎡
暂无评价
价格待定
19
天韵阁
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.5
天河区
38.00-98.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 31454 元/m²
20
威立大厦
8.6 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.4
天河区
40.13-119.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源集中便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和相对稳定的流动性。
约 19293 元/m²
21
富力新村
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.1
天河区
18.00-86.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时周边分布有幼儿园及医疗机构等基础配套。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 28137 元/m²
22
广氮新村
6.9 分
品质：5.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：7.2
天河区
31.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境较为有限。楼龄跨度较长，建筑新旧程度不一。停车配置相对紧张。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，基础商业、教育、医疗配套齐全且距离较近，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在生活配套方面具备较强竞争力，但居住品质和物业服务存在一定提升空间。
约 25433 元/m²
23
昌乐居
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.1
天河区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41177 元/m²
24
水荫路永福正街
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
天河区
41.33-98.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22775 元/m²
25
江园街15号大院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
26
沙和路
6.9 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
天河区
38.00-97.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18591 元/m²
27
沙和路沙东大街
7.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
天河区
46.77-94.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境较为有限。楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现出一定的年代感。居住服务基本能够履行日常维护职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与休闲设施也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算内较为务实的居住选择。
约 19729 元/m²
28
物资局大院
7.1 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.9
口碑：7.3
天河区
36.61-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 27534 元/m²
29
珠光御景骏庭
8.7 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.4
天河区
67.00-119.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是兼顾品质与便利性的优质选择。
约 39078 元/m²
30
电视台小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.7
口碑：6.7
天河区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。从市场口碑看，其二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与基础配套的性价比，是预算内较为务实的选择。
约 50402 元/m²