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克而瑞好房点评网发布2026年9月福州晋安区单价1.5-2万/㎡区间商品住宅销售套数排行榜。本次入榜项目共13个，总成交61套，总成交面积0.63万㎡，总成交金额1.15亿元，区间整体成交均价为18,084.65元/㎡，市场头部集中特征显著。
头部项目集中度较高，TOP3贡献超五成总成交
本次统计范围为福州晋安区2026年9月单价1.5-2万/㎡的商品住宅项目，总成交61套。从梯队成交占比来看，TOP3项目合计成交33套，占总成交套数的54.10%；TOP5项目合计成交44套，占总成交套数的72.13%；TOP10项目合计成交58套，占总成交套数的95.08%，头部项目对整体成交的拉动作用明显。
项目成交分化清晰，均价梯度覆盖多元需求
入榜13个项目成交套数分布区间为1-12套，其中单月成交超10套的项目共3个，成交4-7套的项目共4个，剩余6个项目单月成交均为1-3套，项目间成交表现分化特征明确。从成交均价来看，入榜项目均价区间为15,719.00元/㎡-19,975.00元/㎡，覆盖1.5-2万/㎡价格段全区间，可适配不同预算的客群需求。
建总云璟未来、新榕云和悦包揽冠亚军，新投映万合位列第三
榜单冠军为建总云璟未来，单月成交12套，总成交面积1111.00㎡，总成交金额2150.42万元，成交均价19,362.00元/㎡。榜单亚军为新榕云和悦，单月成交11套，总成交面积1083.00㎡，总成交金额1837.49万元，成交均价16,972.00元/㎡。榜单季军为新投映万合，单月成交10套，总成交面积982.00㎡，总成交金额1588.52万元，成交均价16,177.00元/㎡。
刚需及刚改客群可参考梯队成交表现筛选房源
对于预算处于1.5-2万/㎡、意向置业福州晋安区的购房客群，可将本次榜单成交表现作为置业参考依据，优先关注成交规模靠前的项目，结合自身预算需求筛选适配房源。
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