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福州1-1.5万销售均价榜第2名点评资讯
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新榕江和阅独占0.16亿！福州2026年1月销售金额破9.40亿，福厝远山拾里紧随，均价17,360.59元/㎡
建发国贸望樾领跑全城！福州晋安区北区板块2026年2月销售套数50套，福州熙悦府紧随刚需入市
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项目信息
- 开发商 福州三江口建设发展有限公司
- 楼盘地址 晋安-
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 107969.90㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 81-114m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.90
户型信息
周边信息
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福州1-1.5万销售均价榜
凯佳天俊花海里
成交套数:2套 成交面积:88㎡
亮点
凯佳天俊花海里是一款典型的价格错配型刚需盘，其核心价值在于地铁与医疗资源的双重便利，适合对通勤效率和就医便捷性有刚性需求、且能接受小户型局限的首置年轻群体。然而，其显著高于市场合理水平的定价严重削弱了竞争力，叠加教育缺失、车位紧张等硬伤，使其在当前高库存环境下难以获得广泛认可。若开发商能调整价格策略、强化小户型空间优化，并明确未来教育引入路径，或可激活部分观望客群。否则，建议购房者优先考虑定价更理性、配套更均衡的国企开发项目，如左海系或榕发系产品，以规避兑现风险与长期持有成本。
新投映万合
成交套数:1套 成交面积:80㎡
暂无评价
鹏湃国公馆
成交套数:5套 成交面积:638㎡亮点
鹏湃国公馆是一款依托低密形态与文化园林打造差异化亮点的刚改兼顾型洋房项目，核心价值在于稀缺容积率与成熟商圈支撑下的生活便利性，适合预算有限但追求低密居住体验的本地改善客群。然而，毛坯交付、品牌信用风险及低迷的市场表现制约其竞争力。若购房者更看重即期配套与居住确定性，可谨慎考虑；若对教育、医疗或资产保值有较高要求，则建议优先关注国企背景的竞品项目。未来若能通过服务升级或合作开发重塑信任，或可释放部分潜力，但当前阶段需审慎评估风险。
阳光城象屿登云湖
成交套数:4套 成交面积:387㎡亮点
阳光城象屿登云湖是一款以生态低密为核心竞争力的主城改善型项目，其价值锚点在于稀缺的2500亩湖山资源、超低容积率与高绿化率所构筑的静谧居住环境，适合注重自然生态、追求低密品质且具备自驾条件的家庭。项目由稳健国企背书，现房销售增强信任感，但交通不便、商业配套待成熟及精装标准偏低等问题，限制了其对通勤族或即住型客群的吸引力。未来若能加快云谷街区商业落地并优化交通接驳，有望进一步释放价值。建议开发商强化生态生活方式营销，弱化对得房率与精装细节的过度宣传，聚焦真正认同低密生态理念的长期持有型客群。
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绿城柳岸晓风
成交套数:1套 成交面积:147㎡
暂无评价