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克而瑞好房点评网发布2026年9月福州仓山区三房销售均价排行榜，本次入榜项目共14个，总成交面积0.51万㎡，总成交套数55套，总成交金额9365.26万元，区域三房平均成交均价18252.30元/㎡，市场呈现价格梯度清晰、成交向中高价位项目集中的特征。
成交均价梯度清晰，头部项目价格维持2万+/㎡水平
本次入榜项目均价覆盖9719.00元/㎡-23054.00元/㎡区间，可匹配不同购买力客群需求。其中均价20000.00元/㎡以上的项目共6个，累计成交套数32套，占总成交套数的58.18%；均价10000.00元/㎡-20000.00元/㎡的项目共7个，累计成交套数22套，占总成交套数的40.00%；均价10000.00元/㎡以下的项目共1个，成交套数1套，占总成交套数的1.82%。
头部项目成交贡献突出，TOP5金额占比超四成
从榜单统计维度看，成交集中度特征明显：TOP10项目累计成交金额76265466.27元，占总成交金额的81.43%；TOP5项目累计成交金额37527312.38元，占总成交金额的40.07%；TOP3项目累计成交金额21650397.38元，占总成交金额的23.12%。中高价位项目是区域三房成交的核心支撑。
榕发北源云筑、左海望悦包揽冠亚军，价格梯队明确
榜单TOP3项目分别为：榕发北源云筑成交均价23054.00元/㎡，成交9套，成交面积753.00㎡，成交金额17357829.38元；左海望悦成交均价22229.00元/㎡，成交1套，成交面积88.00㎡，成交金额1958148.25元；榕发麓岛成交均价22015.00元/㎡，成交1套，成交面积106.00㎡，成交金额2334419.75元。头部三个项目均价均处于22000.00元/㎡以上价位段，成交规模覆盖不同需求。
不同客群可按需匹配对应价位项目
预算充足的改善类客群，可关注均价20000.00元/㎡以上的榕发北源云筑、左海望悦、榕发麓岛等项目；刚需类客群可关注均价10000.00元/㎡-16000.00元/㎡区间的建总领筑、中发印象外滩、奥体金茂悦等项目；预算较低的客群可关注均价10000.00元/㎡左右的福州滨江左岸等项目。
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