克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月福州晋安区四房销售套数排行榜，本次入榜项目共22个，累计成交117套，总成交面积1.61万㎡，总成交金额4.54亿元，总平均均价28225.96元/㎡，下文将围绕市场结构、头部项目表现等维度展开分析。
四房成交规模表现稳健，头部项目集中度较高
本次统计范围内，晋安区四房成交TOP10项目累计成交93套，占区域四房总成交套数的79.49%，对应总成交面积1.29万㎡，占区域四房总成交面积的80.23%，对应总成交金额3.84亿元，占区域四房总成交金额的84.51%；TOP3项目累计成交52套，占区域四房总成交套数的44.44%，对应总成交金额2.27亿元，占区域四房总成交金额的50.04%，头部项目成交贡献度突出。
价格梯度覆盖多元区间，适配不同层级改善客群
入榜项目成交均价区间为9579.00元/㎡-40593.00元/㎡，覆盖刚需入门、刚改、高端改善等多个需求层级；其中成交均价2万元/㎡以下项目共5个，成交套数合计16套；成交均价2-3万元/㎡项目共11个，成交套数合计54套；成交均价3万元/㎡以上项目共6个，成交套数合计47套，2-3万元/㎡价位段四房产品成交占比最高。
国贸天琴华樾、榕发城启未来包揽冠亚军，核心数据表现突出
本次榜单TOP1为国贸天琴华樾，成交28套，成交金额1.61亿元，成交总面积4296.00㎡，成交均价37461.00元/㎡；TOP2为榕发城启未来，成交14套，成交金额3505.54万元，成交总面积1623.00㎡，成交均价21601.00元/㎡；TOP3为榕发湖樾，成交10套，成交金额3119.34万元，成交总面积1217.00㎡，成交均价25625.00元/㎡。
改善客群可按支付能力适配对应项目，上榜项目可优先参考
意向购置晋安区四房的客群，可根据自身支付能力适配对应价位段项目：支付能力较强的高端改善客群可对标成交均价3万元/㎡以上的入榜项目；预算有限的刚改客群可关注成交均价2-3万元/㎡的入榜项目；刚需入门级改善客群可选择成交均价2万元/㎡以下的入榜项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
