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克而瑞好房点评网发布2026年8月福州180㎡以上大户型销售总价排行榜，本期入榜项目共18个，总成交套数54套，总成交面积1.17万㎡，总成交金额4.34亿元，总成交均价37108.19元/㎡，头部项目成交占比偏高。
头部项目集中度较高，TOP10成交金额占比91.03%
从榜单统计数据来看，TOP10项目合计成交44套，成交总面积0.95万㎡，总成交金额3.95亿元，金额占比91.03%；TOP3项目合计成交26套，成交总面积0.51万㎡，总成交金额2.06亿元，金额占比47.39%；TOP2项目合计成交19套，成交总面积0.38万㎡，总成交金额1.52亿元，金额占比34.94%，市场成交份额向头部项目集中。
项目成交均价差异显著，跨度区间超60000元/㎡
本次入榜项目成交均价区间为10125.00元/㎡-72406.00元/㎡，其中建发紫宸成交均价72406.00元/㎡，为榜单最高值；建总雍玺湾、三盛百督府、龍庭路95號、左海紫阳隐翠成交均价均高于45000元/㎡；名城银河湾、锦绣世家二期、锦绣外滩成交均价低于15000元/㎡，不同项目定价差距明显。
左海紫阳隐翠、保利屏西天悦、国贸天琴华樾位居榜单前三
榜单第一位左海紫阳隐翠成交金额9233.61万元，成交10套，成交总面积2028.00㎡，成交均价45534.00元/㎡；第二位保利屏西天悦成交金额5931.25万元，成交9套，成交总面积1738.00㎡，成交均价34124.00元/㎡；第三位国贸天琴华樾成交金额5401.30万元，成交7套，成交总面积1294.00㎡，成交均价41754.00元/㎡。三个项目合计成交套数占总套数的48.15%，合计成交面积占总面积的43.27%，合计成交金额占总金额的47.39%。
大户型客群可结合预算、需求匹配对应项目
对于购置180㎡以上大户型的客群，若优先选择成交规模较高的项目，可关注左海紫阳隐翠、保利屏西天悦等头部项目；若对总价承受能力有限，可选择锦绣外滩、中发印象外滩等总金额偏低的项目；若追求高单价段产品，可关注建发紫宸、建总雍玺湾等项目。客群可根据自身需求、预算选择适配的项目。
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