克而瑞好房点评网 榜单发布，核心成交数据公开
克而瑞发布2026年7月福州120-140㎡户型销售面积榜单，本次统计覆盖30个项目，总成交面积2.61万㎡，总成交套数200套，总成交金额5.61亿元，项目平均成交均价21491.13元/㎡，头部项目成交占比特征显著。
头部项目集中度较高，改善需求支撑对应户型成交
本次榜单TOP3项目总成交面积0.69万㎡，占总成交面积的26.50%，对应总成交套数52套，占总套数的26.00%；TOP10项目总成交面积1.62万㎡，占总成交面积的62.07%，对应总成交套数124套，占总套数的62.00%。本次入榜项目成交均价区间为10146.00元/㎡-39274.00元/㎡，覆盖不同预算改善客群需求。
均价分层特征明确，不同定价项目成交占比均衡
成交均价低于15000元/㎡的项目共6个，总成交面积0.85万㎡，占总成交面积的32.56%；成交均价位于20000元/㎡-25000元/㎡的项目共9个，总成交面积1.02万㎡，占总成交面积的39.15%；成交均价高于30000元/㎡的项目共7个，总成交面积0.47万㎡，占总成交面积的18.12%。
万科紫台、福厝澜湖悦宸列榜单前两位，成交规模领先
榜单首位万科紫台项目成交总面积2570.00㎡，成交19套，成交均价10146.00元/㎡；第二位福厝澜湖悦宸项目成交总面积2518.00㎡，成交19套，成交均价23795.00元/㎡；第三位亿京溪源里项目成交总面积1830.00㎡，成交14套，成交均价11457.00元/㎡。
不同预算改善客群可匹配对应价格区间项目
预算较低的改善客群可关注成交均价15000元/㎡以下的项目；预算适中的改善客群可关注成交均价20000元/㎡-25000元/㎡区间的项目；预算充足的改善客群可关注成交均价30000元/㎡以上的项目。
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