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福州90-120㎡销售均价榜第10名
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克而瑞好房评测 福厝澜湖悦宸
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
福厝澜湖悦宸是一款聚焦居住实用性的刚改型小高层项目，核心价值在于高得房率、合理户型设计与充裕车位比，适合注重空间效率、预算有限但追求改善品质的家庭。其国企背景提供一定交付保障，但物业缺失、工业邻避及销售疲软等问题制约了市场认可度。项目更适合对即住配套要求不高、更看重长期性价比与资产安全性的购房者。建议强化装修标准透明度、明确物业服务方案，并适度调整定价策略以激活市场需求。若能有效解决当前短板，有望在晋安湖板块成长过程中实现价值稳步释放。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
生活配套
得分 7.19 第8名
社区配套
得分 7.05 第8名
交通便利
得分 7.01 第6名
市场口碑
得分 6.76 第7名
区域价值
得分 6.53 第9名
医疗配套
得分 6.44 第5名
项目信息
- 开发商 福州建工福厝置业有限责任公司
- 楼盘地址 晋安-福新东路271号(后屿地铁站B西北口步行340米)
- 物业公司 --
- 物业费用 2.90
产品信息
- 建筑面积 30213.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.70
周边信息
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