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常州2-3万销售均价榜第3名点评资讯
万科·瑧湾汇、清云澜湾领跑！常州2026年1月销售面积3.21万㎡
常州土地市场将升温？2026年，这些积极信号藏不住了！
龍宸壹號独占0.70亿！常州2026年1月销售金额破54.26亿，万科·瑧湾汇紧随
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项目信息
- 开发商 常州嘉腾置业有限公司
- 楼盘地址 新北-太湖东路以北
- 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
- 物业费用 2.4-3.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 381555.98㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 180-426m²
- 绿化率 65%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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常州2-3万销售均价榜
国色风华
成交套数:22套 成交面积:3754.21㎡
亮点
国色风华是一款聚焦高净值改善客群的精品住宅，核心价值在于市府核心地段的稀缺性、高标精装与超配车位带来的居住尊享感，尤其适合在高新区、高铁新城工作的企业高管或本地资产升级型买家。其强劲的市场表现印证了产品与定位的高度契合。然而，得房率偏低、社区高端配套缺失及教育短板，限制了其对全龄段家庭的吸引力。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，弱化对“豪宅”概念的过度宣传，转而突出低密、私密与实用性的平衡。在常州市场整体承压背景下，该项目仍具备稳健的保值能力，但增值潜力需依赖区域信心修复与配套进一步完善，置业者宜以自住改善为主，投资需保持审慎。
龍宸壹號
成交套数:8套 成交面积:1339.57㎡亮点
龍宸壹號是一款以高质改善体验为核心、市场接受度极高的标杆项目，其价值锚点在于领先的精装科技系统、稀缺的高车位比、优越的生态资源及强劲的销售表现。项目特别适合注重居住健康、多车家庭及对央企开发背景有信任需求的改善型客群。然而，其轨交可达性不足与社区康体配套的局限，可能影响部分对通勤效率或全龄健康服务有高要求的购房者。建议未来强化社区内部健康生活场景营造，并借助中央公园资源深化‘生态+科技’的居住标签，以进一步巩固其在常州高端改善市场的领先地位。
龙湖原山
成交套数:1套 成交面积:201.78㎡
暂无评价
龙湖华盛·天曜
成交套数:3套 成交面积:400.35㎡亮点
龙湖华盛·天曜是一款定位清晰、配套均衡、品牌可靠的改善型住宅项目，核心价值在于交通便利性、教育潜力与社区密度控制，适合在常州北站周边或主城区工作的改善家庭。其双品牌开发背景与龙湖物业服务体系为长期持有提供保障，但得房率偏低、精装平庸及商业配套滞后构成主要短板。建议项目强化空间实用性的宣传，优化物业服务响应机制，并借助星耀城建设进度释放商业利好。对于重视即住便利性与未来成长性的购房者，该项目具备较高性价比；但若对高端配置或即时成熟配套有强需求，则需谨慎评估其现阶段兑现能力。
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华盛·珑御中棠
成交套数:7套 成交面积:1244.69㎡亮点
华盛·珑御中棠是一款依托生态稀缺性与高配社区打造的低密洋房豪宅，核心价值在于1:2.0车位比、家族会所及优质物业服务，适合注重私密性、多车家庭及对自然环境有高要求的改善型客群。其显著价格倒挂提供了短期置业窗口，但需警惕区域配套滞后、开发商品牌力不足及绿化率偏低带来的长期价值瓶颈。建议目标客群聚焦通勤弹性大、对即期商业依赖低、更看重社区内部品质与生态资源的高净值家庭；项目方应强化外部生态资源导入与圈层运营，弱化对城市界面与交通便利性的过度宣传，以精准匹配真实需求，提升资产稳定性与溢价潜力。