龍宸壹號

新北 市府 改善型住宅 洋房
常州销售均价榜第1名
29000 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 区域
9.2 项目
9.4 市场
8.7 口碑
点评资讯

万科·瑧湾汇、清云澜湾领跑!常州2026年1月销售面积3.21万㎡

常州新房克而瑞好房榜 02-28

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龍宸壹號、国色风华领跑!常州新北区2026年1月销售金额榜,头部项目统治力凸显

常州新房克而瑞好房榜 02-27
克而瑞好房评测  龍宸壹號
8.6
楼盘评测得分
7.7
区域
9.2
项目
9.4
市场
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2026年01月30日
龍宸壹號是一款以高质改善体验为核心、市场接受度极高的标杆项目,其价值锚点在于领先的精装科技系统、稀缺的高车位比、优越的生态资源及强劲的销售表现。项目特别适合注重居住健康、多车家庭及对央企开发背景有信任需求的改善型客群。然而,其轨交可达性不足与社区康体配套的局限,可能影响部分对通勤效率或全龄健康服务有高要求的购房者。建议未来强化社区内部健康生活场景营造,并借助中央公园资源深化‘生态+科技’的居住标签,以进一步巩固其在常州高端改善市场的领先地位。
区域价值 7.7
产业评价
7.38
地段评价
9.35
交通评价
6.40
教育评价
8.40
商业配套
5.14
医疗配套
7.80
生态评价
9.06
综合七大维度测评,龍宸壹號得分为7.62分(满分10分),在常州新北区改善型住宅项目中处于中上水平。项目依托市府板块成熟市政界面与中央公园生态资源,在生态营造、教育配套及产业基础方面表现突出;但轨道交通尚未落地、商业步行可达性不足及部分高阶配套兑现周期较长,构成其主要短板。
项目价值 9.2
社区规模
9.04
容积率
8.14
绿化率
9.75
得房率
9.75
精装评价
9.75
车位比
9.75
社区配套
8.21
龍宸壹號在常州新北市府板块改善型住宅市场中表现突出,综合产品力得分优异。项目凭借高得房率、卓越精装标准与充裕车位比构建了核心竞争力,同时依托适中社区规模与低密规划,营造出内外联动的高品质居住氛围,精准契合注重实用效率与健康科技体验的改善客群需求。
市场表现 9.4
价格合理性
9.75
销售情况
9.75
价值潜力
8.86
龍宸壹號在常州新北区市府板块表现突出,凭借9.75分的销售与价格合理性评分、8.86分的价值潜力,展现出高端改善项目的标杆实力。项目以精准定价、强劲去化和优质产品力赢得市场高度认可,综合竞争力位居区域前列。
市场口碑 8.7
开发商口碑
9.54
项目口碑
8.48
物业口碑
7.99
龍宸壹號在常州新北市府板块改善型市场中表现亮眼,综合口碑得分达8.48分,位居区域前列。项目依托招商蛇口与中建智地双央企背景、朗诗科技系统加持及稳健的物业服务体系,构建了较强的品牌信任与产品认可度,成为高净值客群关注的焦点。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
1
价值潜力
2
市场口碑
3
教育资源
2
社区配套
4
医疗配套
4
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项目信息

  • 开发商 常州金阖诚置业有限公司
  • 楼盘地址 新北-泰山路与桂江路交汇处(常州中央公园北侧)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 172594.33㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 110-235
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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亮点
龍宸壹號是一款以高质改善体验为核心、市场接受度极高的标杆项目,其价值锚点在于领先的精装科技系统、稀缺的高车位比、优越的生态资源及强劲的销售表现。项目特别适合注重居住健康、多车家庭及对央企开发背景有信任需求的改善型客群。然而,其轨交可达性不足与社区康体配套的局限,可能影响部分对通勤效率或全龄健康服务有高要求的购房者。建议未来强化社区内部健康生活场景营造,并借助中央公园资源深化‘生态+科技’的居住标签,以进一步巩固其在常州高端改善市场的领先地位。

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国色风华

8.3
约30000元/㎡起
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成交套数:27套 成交面积:4859.51㎡
亮点
国色风华是一款聚焦高净值改善客群的精品住宅,核心价值在于市府核心地段的稀缺性、高标精装与超配车位带来的居住尊享感,尤其适合在高新区、高铁新城工作的企业高管或本地资产升级型买家。其强劲的市场表现印证了产品与定位的高度契合。然而,得房率偏低、社区高端配套缺失及教育短板,限制了其对全龄段家庭的吸引力。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节,弱化对“豪宅”概念的过度宣传,转而突出低密、私密与实用性的平衡。在常州市场整体承压背景下,该项目仍具备稳健的保值能力,但增值潜力需依赖区域信心修复与配套进一步完善,置业者宜以自住改善为主,投资需保持审慎。

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