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嘉宏山和风华

天宁 清凉-丽华 豪宅型住宅 洋房
常州三房销售均价榜第6名
23206 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 区域
7.6 项目
7.5 市场
7.4 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网楼盘测评|常州嘉宏山和风华综合排名第1位,项目价值与市场口碑双项领先

克而瑞好房点评 · 常州买房指南 08-03

克而瑞好房点评网 | 常州嘉宏山和风华测评:主城低密改善生活范式

常州克而瑞好房点评 07-07

克而瑞好房点评网 | 气质卓然、质感可触!嘉宏山和风华斩获常州天宁清凉-丽华豪宅竞品组比邻冠军榜首

常州克而瑞好房点评 07-07
克而瑞好房评测  嘉宏山和风华
7.2
楼盘评测得分
6.8
区域
7.6
项目
7.5
市场
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月02日
嘉宏山和风华是一款聚焦主城改善型高净值客群的标杆豪宅,核心价值在于醇熟地段、顶级精装配置与圈层服务体系的有机融合,尤其适合注重生活品质、信赖本土品牌且以自住为核心的购房者。其增长潜力依赖于区域界面持续优化及市场对高总价产品的接受度回升。建议项目强化生态短板的对冲措施(如景观隔离、新风系统升级),并适度优化户型空间效率以提升竞争力;对于追求即时教育医疗资源或强通勤便利性的客群,则需审慎评估其交通与生态局限。
区域价值 6.8
产业评价
6.03
地段评价
7.82
交通评价
6.86
教育评价
6.01
商业配套
7.77
医疗配套
7.00
生态评价
5.98
综合七大维度评估,嘉宏山和风华项目得分为6.79分(满分10分),在常州豪宅赛道中处于中上水平。项目依托天宁区成熟居住氛围与高兑现度的生活配套,在地段价值、商业资源及医疗配置方面表现稳健;但交通通达性受限于轨交空白、生态环境受邻近工业影响、产业能级尚未形成顶级吸附力,构成其当前发展的主要制约因素。
项目价值 7.6
社区规模
6.69
容积率
7.96
绿化率
6.31
得房率
7.47
精装评价
8.25
车位比
8.14
社区配套
8.12
嘉宏山和风华作为常州主城天宁区的豪宅项目,在产品力构建上展现出鲜明的高端特质。项目凭借卓越的装修配置、充裕的车位资源与高规格社区配套,构筑了坚实的内部价值体系;同时以2.0容积率维持低密尺度,契合改善客群对舒适性与圈层纯粹性的双重诉求。尽管园林绿化与社区规模略显常规,但整体仍有效支撑其豪宅定位。
市场表现 7.5
价格合理性
6.72
销售情况
7.88
价值潜力
7.84
嘉宏山和风华作为常州天宁区清凉-丽华板块的本土豪宅项目,凭借核心区位、低密产品形态与嘉宏品牌背书,在当前供大于求的市场环境中展现出稳健的价值支撑力。综合得分7.81分,体现出其在理性定价策略下具备较强的客群吸引力与差异化竞争力。
市场口碑 7.4
开发商口碑
6.50
项目口碑
7.84
物业口碑
7.93
嘉宏山和风华在常州豪宅市场中展现出较强的综合口碑表现,项目口碑与物业口碑评分分别达7.84与7.93,在本地竞品中位居前列。依托‘风华系’产品积淀、主城稀缺资源及匹配度高的物业服务,项目在高净值客群中形成了较高认可度,成为区域豪宅标杆之一。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
1
社区配套
2
价值潜力
1
生活配套
3
市场口碑
1
医疗配套
3
查看嘉宏山和风华完整榜单

项目信息

  • 开发商 常州嘉茂置业发展有限公司
  • 楼盘地址 天宁-风华路
  • 物业公司 常州德恒行物业服务有限公司
  • 物业费用 3.20

产品信息

  • 建筑面积 81007.00㎡
  • 销售户型 3-5居
  • 销售面积 143-300
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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5

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