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常州1.5-2万销售均价榜第2名点评资讯
中吴江南春、ICC白云新城领跑！常州钟楼区2025年12月销售金额榜表现突出
中吴江南春、ICC白云新城领跑！常州钟楼区2025年12月120-140㎡销售面积榜表现突出
重磅！2026年1月常州大市房企销售榜发布，这些房企业绩领先！
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项目信息
- 开发商 常州晋陵山水置业有限公司
- 楼盘地址 钟楼-星园路88号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 178128.70㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 72-160m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.90
户型信息
周边信息
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常州1.5-2万销售均价榜
龙控·公园华府
成交套数:2套 成交面积:249.84㎡
亮点
龙控·公园华府是一款聚焦区域改善需求、以交通医疗双优与高车位比为核心竞争力的住宅项目，适合对通勤效率、医疗保障及多车家庭停车有明确诉求的本地改善客群。其价值在于国企背景下的开发确定性与稀缺叠拼产品组合，但受限于品牌影响力不足、精装品质一般及销售动能疲软，难以吸引高端或投资型买家。未来若能强化产品细节兑现、提升物业服务标准，并针对去化策略进行灵活调整，有望在市府板块中巩固其性价比优势。建议自住型客户重点关注其配套兑现与价格稳定性，而对品牌溢价、资产流动性要求较高的购房者则需谨慎评估其长期价值潜力。
ICC白云新城
成交套数:3套 成交面积:381.61㎡
暂无评价
福地书香世家
成交套数:2套 成交面积:254.9㎡
暂无评价
常发·珑玥
成交套数:1套 成交面积:179.97㎡亮点
常发·珑玥是一款立足湖塘老城核心区、以成熟配套和高实用性为驱动的改善型住宅项目，其核心价值在于商业、医疗、教育等生活资源的高度兑现，以及优于同级的车位比与得房率，适合注重生活便利性、对即时配套有强依赖的本地改善家庭。然而，项目在生态景观、轨交便捷性、品牌高度及价格策略上存在明显短板，尤其高溢价与低去化形成矛盾，削弱了其市场竞争力。建议针对重视配套成熟度但对价格敏感的客群强化性价比沟通，同时弱化对高端圈层或生态静谧性有高要求的营销定位。若未来能优化定价策略并提升物业服务质感，项目仍有稳定去化与价值修复的空间。
5
保利·天汇
成交套数:72套 成交面积:9003.08㎡亮点
保利·天汇是一款以低密舒适、生态宜居和央企背书为核心优势的改善型住宅，适合注重居住品质、信赖品牌安全、且在高新区或新北区就业的中产家庭。其突出的车位比、绿化率与公园环绕环境，契合改善客群对静谧与便利的双重诉求。然而，当前定价偏高削弱了市场接受度，精装细节与高阶配套亦未达顶级改善标准。建议项目方适度优化价格策略，强化‘低密+生态+安全’的价值叙事，同时弱化对高溢价的依赖。对于购房者而言，若能接受短期配套短板并看重长期区域发展，该项目具备稳健的持有价值；但若追求极致产品力或即刻兑现的高端生活体验，则需谨慎评估其与龍宸壹號等竞品的差距。