当前位置：
常州90-120㎡销售均价榜第2名
点评资讯
深度测评常州品悦·雲起，是情怀还是硬实力？
桃花院子、品悦·雲起领跑！常州天宁区2026年2月销售金额破1.77亿
龍宸壹號独占13.56亿！常州2026年2月销售金额破52.61亿，品悦·雲起紧随，均价20,051.35元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 常州东南经济开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-和平中路与清凉西路交叉口西北角
- 物业公司 西藏新城物业服务有效公司(原江苏新城物业服务有限公司)
- 物业费用 3.58
产品信息
- 建筑面积 48299.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
常州90-120㎡销售均价榜
悠然南山
成交套数:4套 成交面积:377㎡
暂无评价
品悦·雲起
成交套数:2套 成交面积:237㎡
暂无评价
龙控·公园华府
成交套数:2套 成交面积:240㎡
亮点
龙控·公园华府是一款以高配社区与务实定位为核心的改善型住宅，其核心价值在于稀缺的会所体系与领先的车位比，适合注重生活品质、拥有多车需求且信赖本地国企的常州本地改善家庭。项目地处成熟住区，居住稳定性强，但商业、交通与生态短板制约其高端化进程。面对龍宸壹號、国色风华等品牌力更强、配套更优的竞品，本项目应在强化‘高性价比改善’标签的同时，弱化对高端圈层的过度对标。建议聚焦21800元/㎡左右的价格锚点，精准吸引重视实用功能而非品牌光环的客群，并通过持续兑现社区配套巩固市场信任。
龙湖华盛·天曜
成交套数:2套 成交面积:213㎡亮点
龙湖华盛·天曜是一款聚焦理性改善需求的稳健型项目，核心价值在于龙湖品牌背书、安静生态界面与适中的社区规模，适合在常州高新区或高铁新城就业、重视居住安静度与物业品质的中产家庭。其增长潜力依赖于高铁新城板块的整体成熟，尤其是商业与教育配套的兑现进度。当前短板集中在精装质感不足、去化乏力及基础生活配套缺失，短期内难吸引高端客群。建议开发商强化实景展示与圈层运营，弱化对‘天字系’高端标签的过度强调，转而突出‘低密生态+可靠服务’的真实优势，以匹配目标客群的实际诉求与支付意愿。
5
蓝城·春江明月
成交套数:3套 成交面积:298㎡亮点
蓝城·春江明月是一款聚焦刚需客群即住需求的高配实用型项目，核心价值在于湖塘老城区的成熟配套、低密小高层的产品稀缺性以及精细化的社区内部营造。适合注重生活便利性、对通勤依赖不高、能接受毛坯交付并具备二次装修能力的本地首置家庭。其增长潜力取决于区域城市更新进度及开发商后续营销策略调整。建议强化‘老城芯+低密小高层’的确定性价值传播，弱化对高端物业服务或生态资源的过度承诺，同时优化定价策略以提升市场转化效率。对于追求即住便利与社区品质平衡的务实型购房者，该项目具备较高性价比，但若对交通便捷性、生态环境或精装交付有刚性要求，则需审慎评估。