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常州140-180㎡销售均价榜第2名
点评资讯
深度测评常州品悦·雲起，是情怀还是硬实力？
桃花院子、品悦·雲起领跑！常州天宁区2026年2月销售金额破1.77亿
龍宸壹號独占13.56亿！常州2026年2月销售金额破52.61亿，品悦·雲起紧随，均价20,051.35元/㎡
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项目信息
- 开发商 常州东南经济开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-和平中路与清凉西路交叉口西北角
- 物业公司 西藏新城物业服务有效公司(原江苏新城物业服务有限公司)
- 物业费用 3.58
产品信息
- 建筑面积 48299.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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常州140-180㎡销售均价榜
中吴·晋园
成交套数:8套 成交面积:1431㎡
亮点
中吴·晋园是一款以城市核心区位与超低密形态为核心竞争力的隐奢型豪宅，适合重视地段确定性、生活便利性及圈层纯粹性的本地高净值改善客群，尤其契合在市中心工作、注重子女教育与医疗资源的家庭。其增长潜力高度依赖文化宫板块的城市界面更新与高端商业导入，若未来能补足社区配套短板并强化物业服务品质，有望实现价值跃升。然而，对于追求国际化生活标准、高端社交场景或即刻成熟豪宅体验的购房者，需审慎评估其当前配套落差与市场声量不足的风险。建议项目方强化精装标准与会所功能规划，并通过品牌传播提前建立市场认知，以兑现其稀缺地段应有的价值高度。
品悦·雲起
成交套数:2套 成交面积:285㎡
暂无评价
国色风华
成交套数:9套 成交面积:1483㎡亮点
国色风华是一款聚焦居住舒适性与实用品质的高配改善盘，核心价值在于低密小高层形态、超高车位比、六恒科技精装及成熟生活配套，精准匹配在市府板块工作、注重生活便利与居住体验的本地改善家庭。其双国企背景与高去化率保障了交付安全，适合对品牌稳健性与社区确定性有较高要求的购房者。然而，项目在高端社交配套、教育资源及物业品牌高度上存在短板，若客群重视全龄生活场景或子女教育，则需审慎评估。建议强化智慧社区运营与邻里服务体系以弥补硬件不足，同时弱化对资产高溢价的宣传，聚焦真实居住价值，方能巩固其在常州改善市场的差异化地位。
悠然南山
成交套数:5套 成交面积:776㎡
暂无评价
5
景瑞·宸运天赋
成交套数:5套 成交面积:715㎡亮点
景瑞·宸运天赋是一款以精装品质与交付确定性为核心竞争力的主城改善型住宅，适合注重产品细节、信赖德系工艺、且对即住配套有高依赖度的本地改善家庭。其价值在于规避了期房不确定性风险，并通过高配精装提升了居住体验上限。然而，项目在轨交可达性、市场接受度及品牌溢价方面存在制约，若购房者更看重资产流动性、未来升值潜力或对物业服务有更高期待，则需审慎评估。建议开发商强化社区运营与服务升级，弱化单纯依赖硬件配置的营销逻辑，以真正匹配其高端定价定位。