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常州140-180㎡销售均价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 常州东南经济开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-和平中路与清凉西路交叉口西北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 48299.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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常州140-180㎡销售均价榜
品悦·雲起
成交套数:2套 成交面积:285㎡
暂无评价
国色风华
成交套数:2套 成交面积:341㎡
亮点
国色风华是一款聚焦高净值改善客群的精品住宅，核心价值在于市府核心地段的稀缺性、高标精装与超配车位带来的居住尊享感，尤其适合在高新区、高铁新城工作的企业高管或本地资产升级型买家。其强劲的市场表现印证了产品与定位的高度契合。然而，得房率偏低、社区高端配套缺失及教育短板，限制了其对全龄段家庭的吸引力。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，弱化对“豪宅”概念的过度宣传，转而突出低密、私密与实用性的平衡。在常州市场整体承压背景下，该项目仍具备稳健的保值能力，但增值潜力需依赖区域信心修复与配套进一步完善，置业者宜以自住改善为主，投资需保持审慎。
华盛·珑御中棠
成交套数:6套 成交面积:860㎡亮点
华盛·珑御中棠是一款依托生态稀缺性与高配社区打造的低密洋房豪宅，核心价值在于1:2.0车位比、家族会所及优质物业服务，适合注重私密性、多车家庭及对自然环境有高要求的改善型客群。其显著价格倒挂提供了短期置业窗口，但需警惕区域配套滞后、开发商品牌力不足及绿化率偏低带来的长期价值瓶颈。建议目标客群聚焦通勤弹性大、对即期商业依赖低、更看重社区内部品质与生态资源的高净值家庭；项目方应强化外部生态资源导入与圈层运营，弱化对城市界面与交通便利性的过度宣传，以精准匹配真实需求，提升资产稳定性与溢价潜力。
大和·玖越
成交套数:2套 成交面积:341㎡亮点
大和·玖越是常州青龙板块中以日系精工、合理定价与均衡配套为核心的改善型住宅，其核心价值在于高性价比的精装交付与区域实用配套的协同，适合预算有限但追求品质细节的本地改善家庭。项目在市场表现上已验证其价格策略的有效性，但开发商品牌缺失与得房率偏低制约了其向上突破的能力。未来若能强化社区高阶功能配套、提升空间使用效率，并通过持续交付兑现口碑，有望巩固其区域标杆地位。建议面向注重实际居住体验、对品牌溢价敏感度较低的客群重点推广，同时弱化对教育、生态或高端圈层资源的过度宣传，聚焦‘实用改善’的核心定位。
5
隐萃
成交套数:37套 成交面积:5814㎡
暂无评价