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常州90-120㎡销售均价榜第1名
点评资讯
深度测评常州品悦·雲起，是情怀还是硬实力？
桃花院子、品悦·雲起领跑！常州天宁区2026年2月销售金额破1.77亿
龍宸壹號独占13.56亿！常州2026年2月销售金额破52.61亿，品悦·雲起紧随，均价20,051.35元/㎡
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项目信息
- 开发商 常州东南经济开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-和平中路与清凉西路交叉口西北角
- 物业公司 西藏新城物业服务有效公司(原江苏新城物业服务有限公司)
- 物业费用 3.58
产品信息
- 建筑面积 48299.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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常州90-120㎡销售均价榜
品悦·雲起
成交套数:2套 成交面积:237㎡
暂无评价
中吴江南春
成交套数:1套 成交面积:113㎡
亮点
中吴江南春是一款聚焦健康生活与圈层纯粹性的主城改善标杆，其核心价值在于稀缺的生态资源、高规格社区配套与国企开发背书，精准匹配注重居住品质、家庭健康及多车需求的本地改善客群。项目在医疗、会所与绿化方面的优势构筑了坚实的价值护城河，但交通短板、物业专业度不足及毛坯交付模式制约了其对年轻通勤族或追求即住体验客户的吸引力。建议强化健康生活方式营销，弱化对交通便利性的过度承诺；同时可考虑推出部分精装样板以提升转化效率。若区域城市界面持续优化，项目有望在常州主城改善市场中实现稳健增值。
龙湖华盛·天曜
成交套数:1套 成交面积:116㎡亮点
龙湖华盛·天曜是一款聚焦理性改善需求的稳健型项目，核心价值在于龙湖品牌背书、安静生态界面与适中的社区规模，适合在常州高新区或高铁新城就业、重视居住安静度与物业品质的中产家庭。其增长潜力依赖于高铁新城板块的整体成熟，尤其是商业与教育配套的兑现进度。当前短板集中在精装质感不足、去化乏力及基础生活配套缺失，短期内难吸引高端客群。建议开发商强化实景展示与圈层运营，弱化对‘天字系’高端标签的过度强调，转而突出‘低密生态+可靠服务’的真实优势，以匹配目标客群的实际诉求与支付意愿。
龙控·公园华府
成交套数:3套 成交面积:360㎡亮点
龙控·公园华府是一款以高配社区与务实定位为核心的改善型住宅，其核心价值在于稀缺的会所体系与领先的车位比，适合注重生活品质、拥有多车需求且信赖本地国企的常州本地改善家庭。项目地处成熟住区，居住稳定性强，但商业、交通与生态短板制约其高端化进程。面对龍宸壹號、国色风华等品牌力更强、配套更优的竞品，本项目应在强化‘高性价比改善’标签的同时，弱化对高端圈层的过度对标。建议聚焦21800元/㎡左右的价格锚点，精准吸引重视实用功能而非品牌光环的客群，并通过持续兑现社区配套巩固市场信任。
5
ICC白云新城
成交套数:1套 成交面积:106㎡
暂无评价