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常州140-180㎡销售均价榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 常州东南经济开发有限公司
- 楼盘地址 天宁-和平中路与清凉西路交叉口西北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 48299.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 118-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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常州140-180㎡销售均价榜
国色风华
成交套数:13套 成交面积:2240.43㎡
亮点
国色风华是一款聚焦高净值改善客群的精品住宅，核心价值在于市府核心地段的稀缺性、高标精装与超配车位带来的居住尊享感，尤其适合在高新区、高铁新城工作的企业高管或本地资产升级型买家。其强劲的市场表现印证了产品与定位的高度契合。然而，得房率偏低、社区高端配套缺失及教育短板，限制了其对全龄段家庭的吸引力。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，弱化对“豪宅”概念的过度宣传，转而突出低密、私密与实用性的平衡。在常州市场整体承压背景下，该项目仍具备稳健的保值能力，但增值潜力需依赖区域信心修复与配套进一步完善，置业者宜以自住改善为主，投资需保持审慎。
品悦·雲起
成交套数:1套 成交面积:142.68㎡
暂无评价
龍宸壹號
成交套数:5套 成交面积:829.57㎡亮点
龍宸壹號是一款以高质改善体验为核心、市场接受度极高的标杆项目，其价值锚点在于领先的精装科技系统、稀缺的高车位比、优越的生态资源及强劲的销售表现。项目特别适合注重居住健康、多车家庭及对央企开发背景有信任需求的改善型客群。然而，其轨交可达性不足与社区康体配套的局限，可能影响部分对通勤效率或全龄健康服务有高要求的购房者。建议未来强化社区内部健康生活场景营造，并借助中央公园资源深化‘生态+科技’的居住标签，以进一步巩固其在常州高端改善市场的领先地位。
ICC白云新城
成交套数:1套 成交面积:154㎡
暂无评价
5
华盛·珑悦云玺
成交套数:2套 成交面积:332.9㎡亮点
华盛·珑悦云玺是一款聚焦本地改善客群、以低密形态与高车位比为核心卖点的区域型豪宅项目。其价值在于医疗与交通配套的实用性、社区规模的纯粹性以及阶段性市场热度，适合注重多车停放、通勤效率且对品牌溢价敏感度较低的常州本地高净值家庭。然而，项目在精装品质、品牌背书与生态资源上的短板，限制了其向更高能级客群的渗透。未来若能在交付品质与物业服务上兑现承诺，有望巩固区域地位；但若对教育、地铁或城市界面有较高要求，则需谨慎评估其长期价值兑现能力。建议开发商强化产品细节透明度，弱化过度营销话术，以真实品质支撑豪宅定位。