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克而瑞好房点评网发布2026年7月长沙五房销售均价排行榜，本次入榜项目共16个，总成交套数49套，总成交面积0.92万㎡，总成交金额1.50亿元，市场呈现价格梯度清晰、头部项目均价优势显著的特征，以下为具体分析。
成交价格分层明显，头部项目占比突出
本次入榜项目销售均价区间为8,045.00元/㎡-24,630.00元/㎡，总平均均价为16,205.70元/㎡。其中TOP10项目总成交均价达18,269.68元/㎡，较总平均均价高出2,063.98元/㎡，成交金额占总金额比重为76.30%；TOP3项目总成交均价达19,973.09元/㎡，成交金额占总金额比重为31.70%，头部项目对整体市场成交金额的拉动作用明显。
中等价位项目成交规模领先，为市场主流成交区间
本次入榜项目中，销售均价在15,000.00元/㎡-20,000.00元/㎡区间的项目共8个，成交套数占总套数比重为67.35%，成交面积占总面积比重为73.28%，是五房市场的主流成交价格带。其中保利星宸天奕、绿城悦海棠两个项目单月成交套数均为10套，项目销售总面积分别为1,789.00㎡、1,751.00㎡，成交面积位列入榜项目前两位。
珠江·颐德公馆、达美·寰宇中心包揽均价冠亚军，项目定位差异明显
本次榜单销售均价Top1为珠江·颐德公馆，销售均价24,630.00元/㎡，成交套数1套，项目销售总面积288.00㎡，成交金额709.21万元；Top2为达美·寰宇中心，销售均价19,409.00元/㎡，成交套数1套，项目销售总面积299.00㎡，成交金额580.46万元；Top3为保利星宸天奕，销售均价19,319.00元/㎡，成交套数10套，项目销售总面积1,789.00㎡，成交金额3,455.94万元。不同梯队项目均价、成交规模差异明显，对应不同预算的客群需求。
不同客群可按预算匹配对应价格带项目
针对预算充足的高端置业客群，可关注销售均价靠前的头部项目；针对普通改善型客群，可关注主流成交价格带内、成交规模较高的项目；本次五房市场价格覆盖区间较广，客群可结合自身购房需求及预算选择对应项目。
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