当前位置：
长沙岳麓区四房销售均价榜第2名点评资讯
达美·寰宇中心、万科滨江一號领跑！长沙岳麓区2026年2月销售金额榜
嘉信央玺独占0.25亿！长沙岳麓区2026年2月销售金额破0.91亿，招商蛇口江山境紧随，均价17,282.50元/㎡
长沙瑞府、达美·寰宇中心领跑！长沙2026年2月销售金额破6.81亿
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 湖南新达美梅溪房地产开发有限公司
- 楼盘地址 岳麓-环湖路745号达美寰宇中心一栋
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 90912.24㎡
- 销售户型 1-2居
- 销售面积 39-72m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
长沙岳麓区四房销售均价榜
珠江·颐德公馆
成交套数:12套 成交面积:2687㎡
亮点
珠江·颐德公馆是一款以高得房率、高品质精装与稀缺江园生态为核心竞争力的改善型住宅，适合注重居住实用性、智能化体验及自然环境的本地改善客群或长期定居家庭。其突出的产品力在同价位段中具备辨识度，但高溢价策略与区域配套成熟度不匹配，制约了市场接受度。未来若能通过价格策略优化增强性价比感知，并加速周边商业与交通配套落地，项目价值有望进一步释放。建议开发商弱化过度溢价预期，强化生态与产品优势的精准传播，以吸引真正认同其居住理念的客群。
达美·寰宇中心
成交套数:5套 成交面积:1176㎡
暂无评价
万科滨江一號
成交套数:6套 成交面积:1395㎡
暂无评价
保利天瑞
成交套数:2套 成交面积:352㎡亮点
保利天瑞是一款以生态稀缺性与低密纯粹性为核心价值的改善型豪宅，精准锚定注重自然环境、圈层纯粹与空间实得率的高净值家庭。其最大优势在于坐拥洋湖湿地公园头排资源与超低容积率，辅以高得房率和充足车位配置，形成差异化竞争力。然而，交通通达性不足、医疗资源薄弱及毛坯交付模式构成现实短板，可能影响对便利性与即住品质有高要求的客群决策。建议项目在后续推广中强化生态健康生活方式营造，弱化对轨交依赖的宣传，同时可考虑推出定制化精装包以弥补交付体验缺口。对于长期持有、重视居住静谧性与自然资源的购房者，该项目具备稳健增值潜力；但若短期内对医疗、地铁有刚性需求，则需审慎评估。
5
绿城锦海棠
成交套数:13套 成交面积:2010㎡亮点
绿城锦海棠是一款依托品牌力与成熟地段打造的均衡型改善住宅，核心价值在于绿城中国的产品信誉、高能级城市配套及适中的居住密度，适合重视物业服务、圈层氛围与资产保值的改善型家庭。其显著短板在于轨道交通缺失与得房率竞争力不足，短期内难以满足强通勤需求或极致空间效率追求者。未来若能强化社区配套系统性、稳定价格策略，并借助区域更新提升界面，仍有稳步增值空间。建议目标客群聚焦本地改善、对品牌有高认可度、通勤依赖自驾或公交的购房者，对轨交依赖度高或追求极致性价比的客户则需谨慎评估。