当前位置：
重庆渝北区180㎡以上销售总价榜第5名点评资讯
7.7分背后的真相：重庆中交城，是“稳健之选”还是“平庸之作”？
世纪金马楼盘深度测评：克而瑞评分背后的“好房子”逻辑
重庆升伟原香郡深度测评：克尔瑞视角下的“刚改”性价比之选
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 深圳华侨城房地产有限公司
- 楼盘地址 渝北-悦华路天际湾(欢乐谷地铁站4号口步行60米)
- 物业公司 深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 1居
- 销售面积 37-47m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.62
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
重庆渝北区180㎡以上销售总价榜
麓悦江城
成交金额:9741.10万 成交套数:30套
亮点
麓悦江城是一款聚焦生态低密改善的精品住宅项目，其核心价值在于稀缺的1.05容积率、复合生态资源与高标准社区配套，适合重视居住品质、圈层纯粹性及自然环境的改善型家庭，尤其契合在悦来、照母山或江北嘴工作的高净值人群。项目由万华操盘保障了产品兑现力，但需正视交通不便、车位紧张及区域配套滞后等现实短板。若购房者能接受短期配套不足并看重长期生态价值，则具备较高持有潜力；反之，若对通勤效率、教育资源或即期生活便利性有刚性需求，则建议审慎评估。未来若悦来板块规划加速落地，项目有望进一步释放价值，但现阶段仍属长线持有的改善选择。
力帆红星国际广场
成交金额:5137.99万 成交套数:27套亮点
万瑞MARRIER天幕大平层是一款聚焦科技感与高端形象的城市大平层产品，其价值锚点在于成熟的商业医疗配套、稀缺的超高车位比及智能化精装体系，适合注重通勤便利、多车家庭及对品牌物业有信任感的改善型购房者。然而，10%的绿化率、40年产权属性及社区配套缺失，使其在生态宜居性和长期持有价值上存在硬伤。面对保利、龙湖等竞品在低密、绿化与全龄配套上的全面领先，本项目更适合对即时生活便利性要求高、对产权年限与生态体验容忍度较高的客群。建议开发商强化社区微环境营造，弱化对‘高端’标签的过度依赖，以提升真实居住体验与市场接受度。
华润置地澐璟
成交金额:2107.01万 成交套数:4套
暂无评价
中交中央公园
成交金额:1915.04万 成交套数:4套亮点
中交中央公园是一款依托中央公园生态红利与高配车位打造的复合型改善大盘，适合注重自然环境、多车家庭及对绿城物业服务有偏好的中产改善客群。其核心价值在于外部资源的高兑现度与生活便利性，具备一定长期持有潜力。然而，庞大的社区体量、偏低的得房率及过往交付瑕疵，使其难以吸引追求低密纯粹性的高端买家。建议开发商强化产品细节兑现、优化社区动线管理，并针对非顶级改善客群调整价格策略，以提升去化效率与市场口碑。对于购房者而言，若重视生态与配套且能接受高密度社区，则具备性价比；若对圈层纯粹性、学区或即期品质有较高要求，则需谨慎评估。
5
华侨城
成交金额:1440.16万 成交套数:3套
暂无评价