重庆二手房南岸学府经开收益榜

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重庆二手房南岸学府经开收益榜

买房必看的专业榜单

中梁·百悦汇

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业由上海中梁物业发展有限公司重庆分公司提供服务，物业费为3.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套方面，拥有大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源有综合医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 8941 元/m²

41.45-110.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。

约 7693 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足居民日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足居民日常教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 5937 元/m²

鑫泰万友康苑

25.47-113.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 8730 元/m²

康馨园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑密度较为密集。物业服务水平表现卓越，能够提供高质量的日常维护和快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买和通勤出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，在二手房市场中具备一定的流通性和资产保值能力。

约 7106 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平，各项指标均处于市场主流范围。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，提供了基本的居住空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，提供了基本可靠的居住环境。

约 7004 元/m²

万友·七季城B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，维护日常居住秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性均处于区域可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 10021 元/m²

雅居乐国际花园

83.52-298.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑良好，二手房市场展现出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 14086 元/m²

中航万科金域学府翰江2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力稳定。

约 12106 元/m²

融侨·苹果城

33.00-118.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8733 元/m²

86.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12163 元/m²

山千院西苑

32.00-178.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10588 元/m²

105.00-123.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6137 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间基本满足需求。绿化环境经过维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力值得信赖。

约 11216 元/m²

美堤雅城B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8940 元/m²

万友·七季城A区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境表现突出，内部环境整洁，居住舒适度有较好保障。物业公司服务履行基本职责，能对常规问题进行响应和处理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖常规需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均处于板块中上水平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 9081 元/m²

万友·七季城C区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善，能够满足居民日常生活需要。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 9761 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6518 元/m²

山千院东苑

48.00-178.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 9868 元/m²

中航万科金域学府翰江1期

80.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套可处理常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13906 元/m²

78.00-146.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本舒适。物业服务能履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个居住体验良好、生活便利、服务达标的中档改善型社区。

约 10990 元/m²

美堤雅城A区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8512 元/m²