当前位置：

万友康苑

重庆南岸学府经开收益榜第4名
约 8730 元/m²
好房点评得分 7.1 分
7.0 品质
5.5 居住
8.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  万友康苑
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
8.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.30，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为12-17年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆鼎盛物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离六公里地铁站1号口168米，周边还有六公里(地铁站)和六公里地铁站2号口，公交出行有回龙路(公交站)等站点，通勤处于可接受范围。教育配套有南坪镇中心幼儿园和珊瑚康恒小学。医疗配套有一百堂诊所。商业配套有谊品生鲜(六公里店)、小Q生活超市(六公里店)等超市，以及誉多便利超市(七季城店)等便利店。休闲配套方面，周边有龙井公园、壹华里夜景公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8730元/m²
  • 户型面积 25.47-113.32m²（居）
  • 物业公司 重庆鼎盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32㎡
周边信息