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克而瑞好房点评网发布2026年8月北京大兴区50-90㎡户型销售套数排行榜，本次入榜项目共13个，总成交套数109套，总成交面积0.86万㎡，总成交金额2.87亿元，成交均价33,400.96元/㎡，市场成交向头部项目集中，刚需属性特征明确。
成交规模符合刚需户型定位，头部聚集特征显著
本次统计范围为单套50-90㎡户型成交数据，对应刚需客群购房需求。榜单数据显示，TOP10项目成交套数占总套数的97.25%，成交面积占总面积的97.53%，成交金额占总金额的96.09%，尾部3个项目合计成交仅3套，占总套数的2.75%，成交集中度较高。
不同项目均价差异明显，覆盖多元预算区间
入榜项目成交均价区间为19,467.00元/㎡至66,177.00元/㎡，价差达46,710.00元/㎡，可覆盖不同预算的刚需客群需求。其中均价低于30,000.00元/㎡的项目共4个，均价处于30,000.00元/㎡-50,000.00元/㎡区间的项目共7个，均价高于50,000.00元/㎡的项目共2个，价格梯度清晰。
首创禧悦兴城、和悦春风、和悦璞云位列TOP3，成交领先
冠军项目首创禧悦兴城成交26套，成交面积2151.00㎡，成交金额6585.05万元，成交均价30,610.00元/㎡；亚军项目和悦春风成交17套，成交面积1394.00㎡，成交金额3396.28万元，成交均价24,364.00元/㎡；季军项目和悦璞云成交16套，成交面积1002.00㎡，成交金额1950.50万元，成交均价19,467.00元/㎡。TOP3项目合计成交59套，占总成交套数的54.13%。
客群可根据自身预算选择匹配项目
预算有限的刚需客群可优先关注成交均价较低的项目；对区位、配套有特定需求的客群可结合项目均价、成交活跃度等指标筛选；投资需求客群可重点关注成交排名靠前、市场接受度较高的项目。
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