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北京大兴区销售套数榜第7名点评资讯
和悦春风、首创禧悦兴城领跑！北京大兴区2025年11月销售面积榜
和悦春风、中建玖玥府领跑！北京大兴区2025年11月销售金额1.40亿元
和悦春风、首创禧悦兴城领跑！北京大兴区2025年11月销售套数榜：成交表现亮眼
点评资讯
项目信息
- 开发商 北京首创华业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 大兴-
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 44902.57㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 65-114m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.45
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 114.00㎡
周边信息
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北京大兴区销售套数榜
壹品兴创·御璟星城·元启
成交套数:27套 成交金额:1.54亿
亮点
壹品兴创·御璟星城·元启是一款以居住实用性为核心、配套成熟度为支撑的刚改均衡型项目，其高得房率、优质车位比与西红门现有生活资源构成显著吸引力，尤其适合在南城或国贸西向通勤、重视功能效率与教育配套的家庭。然而，较高的物业成本、较长的交付周期以及尚未完全兑现的轨交规划，使其在高端改善客群面前竞争力受限。建议开发商强化交付保障与社区服务体验，弱化对远期规划的过度依赖；购房者若看重即住便利与性价比，可将其纳入优选，但若追求品牌溢价或即时高端生活氛围，则需审慎评估其与头部竞品的差距。
和悦春风
成交套数:21套 成交金额:5157.40万
暂无评价
壹品兴创·颐和公馆
成交套数:19套 成交金额:9592.15万亮点
壹品兴创·颐和公馆是一款聚焦刚改需求、强调居住实用性与生态宜居性的区域标杆项目。其核心价值在于低密社区、地铁便利、公园环绕与高兑现配套，适合在南城或亦庄就业、重视生活品质但预算有限的家庭。项目在科技住宅与品牌背书方面具备一定溢价能力，但教育、医疗短板及价格门槛可能限制其对高端改善客群的吸引力。建议开发商强化教育合作预期引导，并优化临街户型设计以提升私密体验；对购房者而言，若通勤依赖地铁、重视社区纯粹性与自然环境，该项目值得纳入优先选项，但若对名校或三甲医疗有刚性需求，则需审慎评估其配套兑现周期与替代选择。
晓月和风
成交套数:19套 成交金额:1.33亿亮点
晓月和风是一款以居住实用性为核心、配套成熟度为支撑的改善型住宅，特别适合注重生活便利性、医疗资源与社区品质的家庭客群，尤其在黄村本地改善或大兴区内置换需求中具备较强吸引力。其双品牌开发、高得房率与绿城物业服务构成核心价值锚点，但轨交距离与价格偏高限制了部分客群覆盖。未来若能强化接驳交通、优化价格策略，并适度提升社区配套层级，将更有效释放项目潜力。对于重视即住体验、对地铁依赖度不高的改善购房者而言，该项目具备较高适配度；但若追求资产稀缺性或极致通勤效率，则需审慎评估其区位局限。
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中建玖玥府
成交套数:18套 成交金额:1.15亿亮点
中建玖玥府是一款立足西红门成熟板块、聚焦居住实用性的刚改融合型项目，其核心价值在于高得房率、实景现房交付、优质教育落地及全龄社区配套，特别适合在亦庄、丽泽或南城工作的家庭客群，以及重视确定性与性价比的首次改善购房者。项目在市场表现上的强势印证了其精准定位与产品兑现力。然而，若购房者对精装品质、物业透明度或居住静谧性有较高要求，则需审慎评估其当前短板。未来应强化精装细节与物业服务标准，弱化对价格敏感型刚需的过度依赖，进一步向中高端改善客群靠拢，以提升长期资产价值。