克而瑞好房点评网 榜单发布核心概览
克而瑞好房点评网发布2026年8月北京朝阳区90-120㎡改善户型销售总价排行榜。本期入榜项目共10个，总成交金额2.89亿元，总成交套数38套，总成交面积0.42万㎡，成交向头部项目集中，价格梯度覆盖多类客群需求。
头部集聚特征明显，TOP3项目成交金额占比66.30%
从整体成交结构来看，TOP5项目成交金额占比81.92%，TOP3项目成交金额占比66.30%，TOP2项目成交金额占比51.87%，近半数成交金额集中于排名前两位的项目，市场头部集聚特征明确。本期入榜项目成交均价跨度为51,479.00元/㎡至90,555.00元/㎡，整体平均均价68,829.26元/㎡，价格分层清晰，覆盖不同购买力的改善客群。
90-120㎡户型适配多元家庭需求，价格段分布均衡
本期统计的成交户型均为90-120㎡面积段，适配三口之家、多人口家庭等不同结构的改善居住需求。入榜项目均价可分为四个区间：50,000-60,000元/㎡区间共3个项目，60,000-70,000元/㎡区间共4个项目，70,000-80,000元/㎡区间共2个项目，90,000元/㎡以上区间共1个项目，各价格段均有项目供应，客群选择空间充足。
京投发展·北熙区、金茂满曜包揽冠亚军，核心指标领先
排名第一的京投发展·北熙区成交金额1.06亿元，成交套数14套，成交总面积0.15万㎡，成交均价70,467.00元/㎡，为本期成交金额、成交套数、成交面积三项指标最高的项目。排名第二的金茂满曜成交金额4,371.67万元，成交套数5套，成交总面积585.00㎡，成交均价74,745.00元/㎡。排名第三的绿城晓风印月成交金额4,170.68万元，成交套数6套，成交总面积705.00㎡，成交均价59,119.00元/㎡，为TOP3项目中成交均价最低的项目。
改善客群可按预算匹配对应项目
针对购房预算在450-720万元区间的客群，可关注均价50,000-60,000元/㎡区间的入榜项目；针对购房预算在720-960万元区间的客群，可关注均价60,000-80,000元/㎡区间的入榜项目；针对购房预算在1000万元以上的客群，可关注均价90,000元/㎡以上的入榜项目。客群可结合自身需求选择适配项目。
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