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北京朝阳区四房销售均价榜第5名点评资讯
招商臻园：四季园林五态水景改善之选
当紫禁城皇家造园智慧，与当代 AI 时代人居审美深度融合，一座平地造园、藏山隐水、移步异景的东方隐奢秘境，正式成为北京改善市场的价值标杆。
574天后，绿城北京再拿地
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项目信息
- 开发商 北京泛海东风置业有限公司
- 楼盘地址 朝阳-辛庄一街26号院
- 物业公司 泛海物业管理有限公司
- 物业费用 9.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 41%
- 容积率 1.51
周边信息
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北京朝阳区四房销售均价榜
融创壹号院
成交套数:6套 成交面积:1484㎡
亮点
融创壹号院ONE9是一款以极致低密、核心地段和圈层纯粹性为核心卖点的顶级豪宅，精准锚定对资产稀缺性、私密性与生态资源有强需求的高净值客群。其价值在于不可复制的土地禀赋与产品形态，尤其适合不依赖学区、注重资产长期保值且偏好低密度城市生活的买家。然而，高昂的持有成本、教育配套缺失及开发商信用风险构成主要制约因素。建议目标客群在充分评估自身资产配置逻辑与生活需求前提下审慎决策，若更看重教育确定性或品牌稳健性，则应优先考虑中海京华玖序等央企项目；若追求内城低密孤品属性且能接受流动性偏弱，则ONE9具备独特收藏价值。
中海·萬吉玖序
成交套数:15套 成交面积:3816㎡亮点
中海·萬吉玖序是一款聚焦高净值改善客群的品质型豪宅，核心价值在于高得房率、智能化系统、稀缺滨水资源与成熟商圈的复合优势，适合注重居住效率、科技体验与资产保值的购房者。其短板主要体现在教育配套缺失、城市界面待更新及部分产品细节披露不足。建议项目强化教育资源整合预期、细化园林与会所规划展示，并通过持续高品质交付重建市场信任。对于偏好即住即享、重视生活便利性且对学区依赖较低的客群，该项目具备较高配置价值；但若对低密尺度或顶级学区有刚性需求，则需审慎评估其成长周期与不确定性。
东直门8号
成交套数:1套 成交面积:288㎡
暂无评价
北京宸园
成交套数:2套 成交面积:313㎡
暂无评价
5
泛海国际
成交套数:1套 成交面积:384㎡
暂无评价