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北京180㎡以上销售面积榜第17名点评资讯
楼盘测评|这个项目 凭什么一路霸榜南城销冠？
楼盘测评|从会所大师到区域销冠 招商玺的现象级热销样本
先声夺人！招商抢滩万泉寺0007地块
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项目信息
- 开发商 北京润地置业有限公司
- 楼盘地址 海淀-闵庄路与旱河路路口东南角
- 物业公司 北京和润物业管理有限公司
- 物业费用 4.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 250000.00㎡
- 销售户型 2-7居
- 销售面积 --
- 绿化率 33%
- 容积率 1.10
户型信息
周边信息
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北京180㎡以上销售面积榜
华润北京润园
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建发海晏
成交面积:2995㎡ 成交金额:4.13亿
亮点
建发海晏是一款聚焦高定改善需求的产品力驱动型项目，其核心价值在于高得房率、稀缺社区配套与优越车位比，适合注重空间效率、圈层纯粹性及生活美学的海淀本地改善客群。项目虽在交通便利性与精装顶豪感上存在短板，但凭借建发品牌兑现力与清河板块成熟界面，具备稳健的保值基础。若未来能强化物业服务标准、提升市场转化效率，并借势区域城市更新，仍有可观增值空间。建议优先推荐给以自住为核心、对地铁依赖度较低、重视社区内部品质的高净值家庭，谨慎推荐给追求顶级学区或强轨交依赖的购房者。
云乡小镇
成交面积:1611㎡ 成交金额:2683.83万
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缦合北京
成交面积:1431㎡ 成交金额:1.53亿
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西山云庐
成交面积:1410㎡ 成交金额:6376.45万亮点
西山云庐是一款以低密、生态、圈层为核心价值的主城叠拼豪宅，精准锚定注重私密性、自然环境与品牌保障的高净值改善客群。其1.27容积率、1:1.38车位比及绿城‘云庐系’标签构成核心竞争力，尤其适合在中关村、金融街等区域工作的高收入家庭。然而，项目在精装品质、区域顶级配套及持有成本方面存在短板，若客户对即住体验、教育资源或商业能级有较高要求，则需审慎评估。建议项目方强化交付标准升级与社区生活场景营造，弱化对区域配套的过度依赖，以进一步巩固其在主城低密豪宅市场的差异化优势。