当前位置：
北京8-10万销售均价榜第1名点评资讯
缦合北京破1.53亿！北京朝阳区2026年2月销售金额榜，中海·萬吉玖序紧随，均价79,136.26元/㎡
中海·萬吉玖序独占3.84亿！北京朝阳区2025年12月销售金额破15.64亿，缦合北京紧随
北京悦府、傲云领跑！北京2025年12月销售金额破394.23亿，总平均均价88,373.60元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京新京润房地产有限公司
- 楼盘地址 朝阳-霄云路8号
- 物业公司 北京缦合酒店经营管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 320762.10㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 440-1060m²
- 绿化率 80%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
北京8-10万销售均价榜
缦合北京
成交套数:1套 成交面积:451㎡
暂无评价
和樾玉鳴
成交套数:3套 成交面积:409㎡
亮点
和樾玉鳴是一款聚焦海淀高知改善客群的精准型产品，核心价值在于高得房率、低密洋房形态与优质教育资源预期，适合在中关村、上地等区域工作的家庭，尤其重视实际使用效率与社区圈层氛围的购房者。项目依托绿城产品力与双开发商背书，具备较强的兑现确定性。然而，其西侧环境敏感因素、物业成本偏高及教育配套尚未完全落地等问题，要求买家对长期持有周期与区域发展节奏有充分认知。建议强化社区健康科技与圈层运营，弱化对远期配套的过度依赖，以巩固其在海淀改善市场的差异化竞争力。
恒基·天汇
成交套数:1套 成交面积:294㎡
暂无评价
璞樾
成交套数:6套 成交面积:946㎡亮点
璞樾是一款聚焦高净值改善客群的确定性产品，其核心价值在于已兑现的生态商业资源、领先的科技精装体系与三强开发背书，特别适合注重生活品质、对通勤容忍度较高且信赖品牌兑现力的家庭。项目在朝青板块中具备显著差异化优势，未来随着区域界面持续优化，有望进一步释放资产潜力。然而，对轨道交通依赖度高、教育敏感或预算有限的购房者需审慎评估其物业成本与区位细节。建议开发商在后续推广中强化科技健康系统与圈层生活方式的传达，弱化对大户型的过度依赖，以扩大主力客群覆盖。
5
紫京宸园
成交套数:5套 成交面积:707㎡亮点
紫京宸园是一款以生态资源、商业能级与产品兑现力为核心驱动的城央顶豪项目，适合注重生活品质、偏好成熟商圈且对央企开发背书有高度信任的高净值改善客群。其稀缺的土地属性与自贸区政策红利赋予长期增值潜力，但需警惕当前交通不便、教育缺位及得房率虚高等现实短板。建议开发商强化真实销售数据披露，优化空间效率表述，并加快推动教育配套引入，以巩固市场信心。对于购房者而言，若通勤可接受接驳、子女教育可灵活安排，则该项目在朝青板块具备较高配置价值；反之则应审慎评估其短期生活便利性不足的风险。