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北京朝阳区销售总价榜第1名点评资讯
楼市透视｜五一扰动市场，北京新房量价依旧稳得住
缦合北京破1.53亿！北京朝阳区2026年2月销售金额榜，中海·萬吉玖序紧随，均价79,136.26元/㎡
中海·萬吉玖序独占3.84亿！北京朝阳区2025年12月销售金额破15.64亿，缦合北京紧随
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项目信息
- 开发商 北京新京润房地产有限公司
- 楼盘地址 朝阳-霄云路8号
- 物业公司 北京缦合酒店经营管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 320762.10㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 440-1060m²
- 绿化率 80%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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北京朝阳区销售总价榜
缦合北京
成交金额:5.15亿 成交套数:10套
暂无评价
紫京宸园
成交金额:4.75亿 成交套数:30套
亮点
紫京宸园是一款以生态资源、商业能级与产品兑现力为核心驱动的城央顶豪项目，适合注重生活品质、偏好成熟商圈且对央企开发背书有高度信任的高净值改善客群。其稀缺的土地属性与自贸区政策红利赋予长期增值潜力，但需警惕当前交通不便、教育缺位及得房率虚高等现实短板。建议开发商强化真实销售数据披露，优化空间效率表述，并加快推动教育配套引入，以巩固市场信心。对于购房者而言，若通勤可接受接驳、子女教育可灵活安排，则该项目在朝青板块具备较高配置价值；反之则应审慎评估其短期生活便利性不足的风险。
中海·萬吉玖序
成交金额:4.43亿 成交套数:15套亮点
中海·萬吉玖序是一款聚焦高净值改善客群的品质型豪宅，核心价值在于高得房率、智能化系统、稀缺滨水资源与成熟商圈的复合优势，适合注重居住效率、科技体验与资产保值的购房者。其短板主要体现在教育配套缺失、城市界面待更新及部分产品细节披露不足。建议项目强化教育资源整合预期、细化园林与会所规划展示，并通过持续高品质交付重建市场信任。对于偏好即住即享、重视生活便利性且对学区依赖较低的客群，该项目具备较高配置价值；但若对低密尺度或顶级学区有刚性需求，则需审慎评估其成长周期与不确定性。
金茂满曜
成交金额:4.32亿 成交套数:48套亮点
金茂满曜是一款聚焦居住实用性与空间效率的高质价比改善项目，核心价值在于超高得房率、双央企保障、完善社区配套与合理社区规模，特别适合注重实际使用面积、通勤便利性及品牌可靠性的年轻或中产改善家庭。其短板集中于板块现阶段配套成熟度不足、精装品牌层级有限及物业成本偏高。未来若管庄区域城市界面与教育资源逐步升级，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化产品一致性管理，优化楼栋得房率分布，并在营销中突出‘高使用率+科技健康’标签，弱化对高端奢装的过度期待，以精准匹配目标客群的真实需求。
5
璞樾
成交金额:2.89亿 成交套数:15套亮点
璞樾是一款聚焦高净值改善客群的确定性产品，其核心价值在于已兑现的生态商业资源、领先的科技精装体系与三强开发背书，特别适合注重生活品质、对通勤容忍度较高且信赖品牌兑现力的家庭。项目在朝青板块中具备显著差异化优势，未来随着区域界面持续优化，有望进一步释放资产潜力。然而，对轨道交通依赖度高、教育敏感或预算有限的购房者需审慎评估其物业成本与区位细节。建议开发商在后续推广中强化科技健康系统与圈层生活方式的传达，弱化对大户型的过度依赖，以扩大主力客群覆盖。