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北京朝阳区销售总价榜第3名
点评资讯
楼市透视｜五一扰动市场，北京新房量价依旧稳得住
缦合北京破1.53亿！北京朝阳区2026年2月销售金额榜，中海·萬吉玖序紧随，均价79,136.26元/㎡
中海·萬吉玖序独占3.84亿！北京朝阳区2025年12月销售金额破15.64亿，缦合北京紧随
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项目信息
- 开发商 北京新京润房地产有限公司
- 楼盘地址 朝阳-霄云路8号
- 物业公司 北京缦合酒店经营管理有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 320762.10㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 440-1060m²
- 绿化率 80%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
北京朝阳区销售总价榜
紫京宸园
成交金额:7.69亿 成交套数:47套
亮点
紫京宸园是一款以产品力为核心驱动力的成熟板块豪宅，凭借国际一线精装配置、超高得房率与扎实的户型设计，在朝青区域树立了高端改善的新标准。其最大价值在于“确定性”——配套已落地、品牌有背书、生活氛围成熟，适合重视居住实效、对通勤容忍度较高、且偏好国企开发保障的高净值家庭。然而，项目在生态洁净度、轨交便捷性及社区稀缺性方面存在硬伤，难以吸引对极致低密或健康环境有强诉求的顶级客群。未来若能通过精细化运营强化圈层营造，并借助朝青板块整体升级提升界面形象，仍有稳步增值空间。建议购房者在权衡其产品优势与环境短板后，结合自身通勤习惯与生活优先级审慎决策。
璞樾
成交金额:5.80亿 成交套数:32套亮点
璞樾是一款聚焦高端改善客群、强调品质兑现与圈层纯粹性的标杆项目，其核心价值在于朝青板块的稀缺性、三强联合的品牌背书以及高配社区与园林营造。项目特别适合在国贸、望京等地工作的高净值家庭，重视生态、教育与生活便利性，且对物业服务有较高期待。尽管存在医疗配套不足、销售节奏偏缓等短板，但其区位成熟度与产品力在同价位竞品中具备明显优势。未来若能强化大户型价值叙事并优化客户转化策略，有望进一步释放增长潜力。建议对即时医疗资源或极致圈层规模有硬性要求的购房者审慎评估，而注重长期居住品质与资产稳健性的改善客群可重点考虑。
缦合北京
成交金额:5.43亿 成交套数:10套
暂无评价
金茂满曜
成交金额:3.76亿 成交套数:41套亮点
金茂满曜是一款以高得房率、双央企背书和便捷生活配套为核心竞争力的务实型改善住宅，适合注重空间实用性、通勤效率与品牌确定性的自住型购房者，尤其契合在国贸、朝阳门等区域工作的中产改善家庭。其突出的空间拓展能力和合理的社区规模，有效回应了当前市场对‘真实使用面积’的强烈关注。然而，项目在生态环境、教育资源及销售稳定性方面存在明显短板，若购房者对健康居住环境或子女教育有较高即时要求，则需审慎评估。未来若能依托金茂品牌持续兑现产品品质，并借力管庄板块城市更新进程，仍有稳健增值潜力。建议开发商强化健康科技系统的可视化呈现，并弱化对高端奢装的过度宣传，聚焦‘高效、健康、可靠’的产品叙事以巩固目标客群认同。
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保利朝观天珺
成交金额:2.57亿 成交套数:23套亮点
保利朝观天珺是一款以产品力为核心驱动的高端改善项目，其价值锚定于双央企背书、地铁零距离、国际精装体系与下沉式双会所等硬核配置，适合注重品牌确定性、通勤效率与社区服务品质的改善型购房者。然而，其高定价与区域教育、生态短板之间的矛盾，限制了市场广泛接受度。未来若能在营销策略上更精准匹配客群预期，并强化对环境与教育资源的补充说明，有望释放更大潜力。建议对价格敏感度较低、重视长期持有安全边际的买家可重点关注，但对学区或生态有刚性需求者应谨慎评估。