北京二手房平谷区平谷城区板块一房销售套数榜

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北京二手房平谷区平谷城区板块一房销售套数榜

买房必看的专业榜单

乐园西小区

82.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。

约 14315 元/m²

平谷镇南小区

98.00-150.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，对日常维护和安保工作的响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

平谷镇北小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。

约 18141 元/m²

平谷体育中心西路6号院

平谷南街69号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础。物业为自持物业，能提供基本的居住服务。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、教育和商业设施均在步行可达范围内，便利性尚可。市场口碑总体中性，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度一般，业主评价多关注其基础配套的性价比。

约 28759 元/m²

平谷镇园丁小区

平谷镇新开街

93.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

平谷镇滨河小区

71.04-108.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源覆盖幼儿园阶段，医疗配套有基础的健康管理服务。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势相对平稳，市场认可度中等，资产保值能力处于可接受范围。

约 16875 元/m²

46.00-131.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 20585 元/m²

50.00-240.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17646 元/m²

金乡西小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基础标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗配套。教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易有一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 16931 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行基础服务，物业费水平相对亲民。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮及基础医疗配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。

约 17143 元/m²

中卫世纪城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，整体维护状况符合其楼龄预期。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套较为集中，餐饮选择多样，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个基础配套相对成熟的居住选择。

京投发展璟悦府

80.00-148.00㎡

平谷镇承平园

95.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适宜，为公共区域和楼栋间距提供了较为宽敞的空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其重要特点，周边交通、购物、教育等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 14713 元/m²

滨河街道幸福路2号院

兴谷街道平谷大街38号院

40.83-106.50㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业为居民自管模式，能够维持基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础的商业、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

平谷体育中心西路1号院

平谷镇仁合温泉家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理。物业公司为自持物业，物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，商业配套以社区超市和农贸市场为主，能满足日常采买需求，教育资源包括两所幼儿园，基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 19469 元/m²

平谷镇园丁居民小区

平谷镇平谷大街59号院

40.83-106.50㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业为居民自管模式，能够维持基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础的商业、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

平谷镇文乐胡同

平谷镇新平北路34号院

102.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，医疗保健服务相对便利，但公共交通和核心教育资源有所欠缺。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

平谷镇育才胡同

平谷镇胜利小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为顺义房管局，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套相对完善，能满足日常生活需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 17003 元/m²

平谷镇金谷园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 18317 元/m²

建设街18号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20661 元/m²