建设街18号院

北京平谷区平谷城区板块2万以下销售套数榜第27名
20661 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  建设街18号院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有华恒诊所(距离75米)、德艺馨诊所(距离89米),能够应对大多数常规医疗需求。商业配套方面,周边有鑫森焱铭电脑经销中心(距离43米)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(距离87米)、沃尔坦·榴莲大卖场(距离129米)、明一商品折扣仓(距离163米)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有包括四喜如意小吃卷子王中王、兰海蛋糕、百姓家常菜烧烤、蜜雪冰城、重庆鸡公煲、老杨熏鸡、杭州小笼包、融柳大铁牛螺蛳粉、建设街鸡公煲小火锅在内的多家餐饮店,距离均在170米以内,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20661元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 长城物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 116户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息