北京二手房西城区西城板块4-5万销售套数榜

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北京二手房西城区西城板块4-5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 121475 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

约 153211 元/㎡

月坛北街25号院

37.40-159.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率很低，小区内部环境缺乏生机与层次感。物业服务水平有待提升，服务团队响应不够及时，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通选择较为便利，但商业配套相对薄弱，日常采购选择有限。教育资源与医疗资源配套水平一般。市场口碑方面，该小区业主评价存在一定负面反馈，二手房成交价涨幅表现平平，成交活跃度不高，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及口碑多个维度均表现一般，适合对价格较为敏感的购房者作为选择。

约 136755 元/㎡

二七剧场路

42.61-105.40㎡

约 125697 元/㎡

六铺炕(二区)

25.80-109.20㎡

33.27-378.34㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，商业配套极为丰富，能满足日常采买及高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 153102 元/㎡

新街口外大街

35.00-127.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 133440 元/㎡

45.57-171.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 107706 元/㎡

54.73-101.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 79665 .2元/㎡

红居街10号院

50.15-117.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。

约 101501 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 132020 元/㎡

89.39-189.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期维护，整体居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能够提供高效的日常保洁、安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗资源充足，能够很好地满足家庭日常需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比和特定优势，资产保值能力值得信赖。

约 68097 .5元/㎡

62.75-259.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，社区日常维护管理到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到较高标准，是值得重点考虑的优质居住选择。

约 148679 元/㎡

三里河一区2号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 167215 元/㎡

东枪厂胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 214805 元/㎡

义达里胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能够为居民提供便捷高效的日常生活支持。市场数据显示，该小区在资产保值能力和市场流通性方面均展现出一定的稳定性，整体市场认可度良好。

约 233988 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套优质。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 251888 元/㎡

36.10-113.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 155027 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局较为密集，公共空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 137827 元/㎡

信建里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 92894 .8元/㎡

六铺炕(三区)

35.30-129.10㎡

约 140946 元/㎡

北京德胜门外大街乙12号院

约 165791 元/㎡

南礼士路三条北里

34.70-115.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，各类配套设施完善且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，业主评价总体认可其性价比。

约 119816 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化水平尚可，提供了基本的居住环境。物业公司能够履行日常管理职责，物业费用标准合理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

约 76575 .5元/㎡

复兴门外大街

约 128161 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，是注重配套成熟度的务实选择。

约 98103 元/㎡

天宁寺前街南里

39.00-144.65㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 75770 .6元/㎡

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