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北京二手房怀柔区2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
顶秀美泉家园
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
怀柔区
88.05-159.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，内部环境维持了基本的整洁度。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规事务。生活配套相对便利，能够满足基本的购物、餐饮和初级医疗需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场关注度。
约
18718
元/㎡
南华大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
泉河园(二区)
7.3 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.4
怀柔区
95.00-122.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育及医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约
26531
.6元/㎡
陈各庄街4号院
6.4 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：7.4
口碑：5.7
怀柔区
120.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
20963
.4元/㎡
5
下园一条6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
6
世嘉光织谷(西区)
8.1 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：7.8
口碑：7.9
怀柔区
93.15-93.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
22255
.5元/㎡
7
东关(一区)
7 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.4
口碑：6.8
怀柔区
72.00-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，整体较为整洁。停车配置基本能够满足部分住户需求，管理有序。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，周边有幼儿园和中学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务站和专科医院，能够提供基础医疗保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
22269
.4元/㎡
8
东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
9
丽湖嘉园
7.8 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.1
口碑：7.2
怀柔区
130.53-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
30270
.5元/㎡
10
于家园(一区)
6.9 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
怀柔区
59.90-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
22178
.8元/㎡
11
南华园(三区)
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.5
怀柔区
84.30-103.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护。物业由小区自持管理，能够履行基础的日常服务。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时基础教育与医疗资源也在步行可达范围内，为居民生活提供了基本保障。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度，价格走势与区域水平基本同步，业主反馈总体中性。
约
21380
.8元/㎡
12
天恒半山世家
7.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：6.7
口碑：7.8
怀柔区
164.63-500.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局舒适，公共空间宽敞。物业服务水平很高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基本的生活商业配套和社区医疗资源，教育资源覆盖幼儿园阶段。市场口碑呈现正面态势，其二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约
52807
.3元/㎡
13
安平路23号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
价格待定
14
小中富乐(二区)
6.6 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.6
怀柔区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为自持物业，物业费为0.5-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
22224
元/㎡
15
府东一条六号院
7.6 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.8
怀柔区
80.00-199.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、教育、医疗等资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约
32496
元/㎡
16
府前东街9号院
7.5 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：8.9
口碑：8.0
怀柔区
60.00-76.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，园林景观得到日常养护。物业服务由居民自管委负责，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通基础配套较为完善，商业、教育、医疗及休闲资源能够覆盖居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定认可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
约
23463
.4元/㎡
17
湖光小区32号院
6.3 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.0
怀柔区
117.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
28100
元/㎡
18
西园
5.7 分
品质：5.2
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.2
怀柔区
56.08-73.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有1所小学和2所幼儿园，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
21672
.7元/㎡
19
青春路一院
7.2 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
怀柔区
64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度与保值能力。
约
23750
.5元/㎡
20
青春路六院
7.8 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：8.9
口碑：7.5
怀柔区
72.68-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的基础服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
25889
.6元/㎡